Haus , 271 m²

Aggius, Sassari (provinz)

SARDINIEN-AGGIUS
Im historischen Zentrum eines der schönsten Dörfer der Gallura, umgeben von majestätischen Granitgipfeln und nur 25 Minuten vom Meer entfernt, bieten wir dieses große Einfamilienhaus inmitten eines geräumigen privaten Gartens an.

Das Anwesen überblickt eine ruhige Wohnstraße, nur wenige Schritte von den charakteristischen Gassen des Zentrums und allen Dienstleistungen entfernt. Vom privaten Tor aus gelangt man durch den ersten Teil des Gartens, entlang des ersten Gebäudes, das als Garage / Handwerkerwerkstatt genutzt und regelmäßig gestapelt wird, um dann zum Haupthaus zu gelangen.

Nach der überdachten Veranda betreten Sie einen großen Flur mit Blick auf alle Zimmer - ein großes und helles Wohnzimmer, das Esszimmer mit Kamin, das mit der Küche verbunden ist, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus befindet sich in perfektem baulichen Zustand und benötigt nur einige gezielte Maßnahmen, um die Versiegelung des Daches zu verbessern und die Systeme, die noch die ursprünglichen sind, zu überprüfen.


Dank seiner Größe und seiner hervorragenden Lage kann das Anwesen sowohl als Residenz für eine große Familie als auch als Unterkunft genutzt oder an eine "gemischte" Nutzung angepasst werden, wobei die ursprünglichen Funktionen des angeschlossenen Labors wiederhergestellt werden.

Aggius, eingebettet in den Kreis der schönsten historischen Dörfer Italiens, und die Flagge von Arancione, die ihre touristische Berufung bezeugt, ist in den letzten Jahren ein zunehmend begehrtes Reiseziel sowohl von italienischen als auch von ausländischen Investoren, die die hohe Lebensqualität, die Nähe zum Meer und die landschaftliche Einzigartigkeit der Gegend schätzen. Dank eines reichhaltigen Kalenders für Veranstaltungen und Veranstaltungen bewahrt die Stadt auch in der Nebensaison eine bemerkenswerte Lebendigkeit und es gibt natürlich alle notwendigen kommerziellen Dienstleistungen. Entwickelt und abwechslungsreich ist der Bereich der Unterkunft, der sich hauptsächlich mit familiengeführten Angeboten (Guesthouse, B & B) zusammensetzt und sich erfolgreich an internationale Kunden richtet.

Ausgezeichnete Logistik der Orte - zehn Autominuten entfernt finden wir die Provinzhauptstadt Tempio Pausania, 15 - die Hänge des Limbara-Massivs, einem Gebiet von außergewöhnlichem naturalistischem Wert, weniger als eine halbe Stunde - die endlosen weißen Strände von Badesi und Valledoria, 1h15 - die Flughäfen von Olbia und Alghero, und die Fährterminals von Olbia, Golfo Aranci und Porto Torres.

Die Stärken des Hauses:
- im historischen Zentrum eines hübschen Dorfes mit touristischer Berufung
- Große Größe geeignet für eine große Familie oder für eine Unterkunft mit 3-4 Schlafzimmern
- Privater Garten mit regelmäßigem Grundriss mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen
- Mindesteingriffe, ausgezeichnete bauliche Bedingungen.