Villa 2 Schlafzimmer, 250 m²

Aglientu, Sassari (provinz)

31 Hektar großes Anwesen nur wenige Schritte vom Meer entfernt | Vignola Mare

In einer der eindrucksvollsten Gegenden der Gallura, in Vignola Mare, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen: 31 Hektar Privatland, das sich sanft von den Hügeln bis hinunter zur herrlichen Bucht von Riu li Saldi erstreckt - ein Küstenabschnitt, der für seine Authentizität, das kristallklare Wasser und die unberührte Natur bekannt ist.

Vignola Mare, ein Ortsteil der Gemeinde Aglientu, vereint das Beste aus zwei Welten: Meer und mediterrane Macchia, ländliche galluresische Tradition und die authentische Seele Sardiniens. Ein ideales Umfeld für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und weite, dominante Meerblicke suchen.

Am Eingang des Anwesens befindet sich ein traditionelles Stazzo, ein historisches Bauernhaus, das kürzlich renoviert wurde. Es bewahrt den ursprünglichen architektonischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Es besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, der auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf die unberührte galluresische Landschaft führt. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.

In kurzer Entfernung befindet sich ein Nebengebäude, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird, aber je nach Bedarf in eine Garage oder ein Lager umgewandelt werden kann.
Im hügeligen Teil des Grundstücks gibt es eine neu gebaute Zweizimmerwohnung sowie bereits gegossene Fundamente für eine zweite Einheit.

In diesem Bereich mit spektakulärem Meerblick ist laut genehmigtem Projekt die Errichtung eines umfassenden Komplexes vorgesehen: ein 240 m² großes Landhaus, ein Pool mit Servicebereich, ein Gebäude für Gastronomie und/oder Workshops sowie vier zusätzliche

Zweizimmerwohnungen/Dependancen - ideal für Gäste oder unabhängige Nutzung.
Die Gestaltung des Anwesens wurde so konzipiert, dass sie maximale Flexibilität ermöglicht und sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt, wobei der touristisch-rezeptive Wert optimal zur Geltung kommt.

Die Kombination aus Meeresnähe, Hanglage und großzügigen Flächen bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven touristischen Projekts, bei dem Natur, Authentizität und Gastfreundschaft im Mittelpunkt stehen.

Ein 31 Hektar großes Anwesen in Küstenlage ist eine absolute Seltenheit auf Sardinien. Das gut gelegene, fruchtbare Land eignet sich für landwirtschaftliche oder weinbauliche Nutzung ebenso wie für den Aufbau eines kleinen Agriturismo, Öko-Resorts oder Naturerlebniszentrums. Die Fläche bietet auch Platz für Reitbereiche, Sportaktivitäten oder private Naturpfade - ideal für nachhaltige und wertorientierte Investitionen im Herzen der Gallura.

Das Anwesen besteht derzeit aus:

Renoviertes Stazzo:
Wohnbereich mit offener Küche
Doppelzimmer
Badezimmer
Überdachte Veranda (VEPA)

Gebautes Zweizimmerapartment:
Heller Wohnbereich mit offener Küche
Doppelzimmer
Badezimmer

Ausstattung:
Klimaanlage
Voll möbliert
Kamin
Landwirtschaftlicher Schuppen
Solarpanels
31 Hektar Land

Warum investieren?
1.Erstklassige Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt
2.Hohes Baupotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
3.Ruhe und Privatsphäre
4.Unberührte Naturlandschaft
5.Nur 20 km von Santa Teresa Gallura und 30 km von Palau entfernt