Bauland

Alghero, Sassari (provinz)

LANDWIRTSCHAFTLICHE UND BAUBARE BAULAND FÜR LANDWIRTSCHAFTLICHEN ODER AGRITOURLISTISCHEN GEBRAUCH - VIA CALA DEL VINO, LA NURRA - ALGHERO

Die unberührten Landschaften der Nurra, zwischen Meer und Natur, bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein landwirtschaftliches Grundstück von fast 9 Hektar, gelegen in der Via Cala del Vino, nur wenige Minuten vom malerischen Torre del Porticciolo und dem Naturpark Porto Conte - Capo Caccia entfernt, einer der spektakulärsten Landschaften im nordwestlichen Sardinien.

Das vollständig ebene und in zwei Parzellen teilbare Grundstück verfügt über zwei unabhängige Zufahrten, zwei Wasserbrunnen und eine garantierte Wasserversorgung durch den Konsortium für die Verbesserung der Nurra, mit der Möglichkeit des Anschlusses an das Wasserversorgungsnetz Abbanoa.
Seine strategische Lage und der hohe ökologische Wert machen es ideal für alle, die in ein landwirtschaftliches oder agritouristisches Projekt inmitten der Natur, in der Nähe des Meeres und nur wenige Kilometer von Alghero investieren möchten.

Es ist wichtig zu betonen, dass die Bebauung des Grundstücks ausschließlich für landwirtschaftliche oder agritouristische Zwecke zulässig ist und nicht für private Wohnzwecke.
Die geltenden Vorschriften erlauben:

Bebauungsdichte von 0,01 m³/m² für den Wohnsitz des landwirtschaftlichen Betriebsführers;

Eine Dichte von 0,2 m³/m² für Lager, Ställe und landwirtschaftliche Lagerhäuser, mit einem agronomischen Gutachten, das die Notwendigkeit dafür begründet;

Für agritouristische Aktivitäten besteht die Möglichkeit, bis zu 50 m³ pro Hektar gemäß den Vorschriften von 1994 zu errichten, oder, wenn man dem Netzwerk der Parks - Marke Porto Conte beitritt, eine Dichte von 0,03 m³/m² zu nutzen, unter Einhaltung der ökologischen und landschaftlichen Richtlinien des Parks.

Alle zukünftigen Gebäude müssen im Einklang mit den architektonischen Formen und landschaftlichen Beschränkungen vor Ort entworfen werden und mit dem natürlichen Kontext der Nurra übereinstimmen.
Der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf das landwirtschaftliche Grundstück, während die Planung und die eventuelle Realisierung der Eingriffe vom Auftraggeber zu seinen Lasten gehen, je nach Projekt, das er entwickeln möchte (Landwirtschaftsbetrieb, Agriturismo oder Aktivität zur Förderung des Gebiets).

Ein Grundstück von großem landschaftlichem Wert und wirtschaftlichem Potenzial, perfekt für alle, die davon träumen, in der Natur zu leben und zu arbeiten oder eine nachhaltige und rentable Tätigkeit im grünen Herzen von Alghero zu starten.

Etwa drei Kilometer von diesem Grundstück entfernt befindet sich das Weingut Podere Guardia, ein Hersteller von ausgezeichneten Qualitätsweinen.

5 Gründe, dieses Grundstück zu kaufen:

1 - Fast 9 Hektar ebenes, teilbares Land.
2 - Zwei unabhängige Zufahrten und zwei Wasserbrunnen.
3 - Bebauung nur für landwirtschaftliche oder agritouristische Nutzung.
4 - Klare und mit den Vorschriften des Parks konforme Dichten.
5 - Strategische Lage zwischen Torre del Porticciolo und Porto Conte.