Bauland

Alghero, Sassari (provinz)

LANDWIRTSCHAFTLICHES LAND FÜR LANDWIRTSCHAFTLICHE ODER LANDWIRTSCHAFTLICHE ANWENDUNGEN - VIA CALA DEL VINO, LA NURRA - ALGHHERO

Die unberührte Landschaft von Nurra, zwischen Meer und Natur, bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein fast 9 Hektar großer landwirtschaftlicher Fonds in der Via Cala del Vino, nur wenige Minuten vom charmanten Torre del Porticciolo und dem Naturpark Porto Conte - Capo Caccia entfernt, einer der spektakulärsten Landschaften Nordwestsardiniens.

Das vollständig flache Land, das in zwei Grundstücke unterteilt werden kann, verfügt über zwei unabhängige Eingänge, zwei Wasserbrunnen und eine Versorgung, die durch das Konsortium von Bonifica della Nurra garantiert wird, mit der Möglichkeit des Anschlusses an das Abbanoa-Wassernetz.
Seine strategische Lage und der hohe Umweltwert machen es ideal für diejenigen, die in ein landwirtschaftliches oder Agrotourismusprojekt inmitten der Natur in der Nähe des Meeres und nur wenige Kilometer von Alghero entfernt investieren möchten.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Baufähigkeit des Grundstücks nur für landwirtschaftliche oder landwirtschaftliche Zwecke und nicht für private Wohnzwecke erlaubt ist.
Die geltenden Vorschriften ermöglichen:

Gebäudeindex 0,01 Kubikmeter / qm für den Wohnsitz des Betriebsinhabers;

Index von 0,2 Kubikmetern/qm für Lager, Ställe und landwirtschaftliche Lagerhäuser mit agronomischem Zusammenhang, der seine Notwendigkeit rechtfertigt;

Für Agrotourismusaktivitäten besteht die Möglichkeit, bis zu 50 Kubikmeter pro Hektar gemäß den Regeln von 1994 zu bauen oder unter Einhaltung der Umwelt- und Landschaftsrichtlinien des Parks einen Index von 0,03 Kubikmetern zu nutzen.

Alle zukünftigen Gebäude müssen unter Berücksichtigung der architektonischen Formen und der lokalen landschaftlichen Einschränkungen entworfen werden, wobei die Kohärenz mit dem natürlichen Kontext von Nurra gewahrt werden muss.
Der Verkauf betrifft ausschließlich den landwirtschaftlichen Fonds, während der Entwurf und die mögliche Durchführung der Interventionen je nach dem von ihm geplanten Projekt (Bauernhof, Bauernhof oder Erschließung des Territoriums) vom Auftraggeber zu tragen sind.

Ein Land von großem landschaftlichen Wert und wirtschaftlichem Potenzial, perfekt für diejenigen, die davon träumen, in der Natur zu leben und zu arbeiten, oder ein nachhaltiges und rentables Unternehmen im grünen Herzen von Alghero zu gründen.

5 Gründe für den Kauf dieses Grundstücks:

1 - Fast 9 Hektar flach teilbar.
2- Zwei Eingänge und zwei unabhängige Brunnen.
3- Gebäude nur für landwirtschaftliche oder landwirtschaftliche Zwecke.
4- Klare Indizes, die den Regeln des Parks entsprechen.
5- Strategische Lage zwischen Torre del Porticciolo und Porto Conte.