Wohnung 3 Schlafzimmer, 125 m²

Alghero, Sassari (provinz)

[Ref. DV-13657] Wir bieten zum Verkauf eine großzügige Wohnung mit 125 qm Gewerbefläche im ersten Stock eines Wohngebäudes in der Via Niccolò Copernico 2, in Alghero. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und bietet geräumige, helle und gut verteilte Räume, ideal für alle, die eine komfortable und funktionale Lösung für die Familie suchen.
Der Haupteingang öffnet sich zu einem Verteilerflur, der zu den Haupträumen des Hauses führt. Vorne befindet sich das Wohnzimmer, ein einladender und heller Raum, perfekt, um entspannte Momente mit der Familie zu verbringen oder Gäste zu empfangen.
Links erstreckt sich die bewohnbare Küche, geräumig und funktional, geeignet für den Alltag und die Zubereitung von Mahlzeiten in einem vom Wohnbereich getrennten Raum. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon, der als Außenbereich dient und ideal ist, um die Zeit im Freien zu genießen.
Weiter entlang des Korridors erreicht man den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, die alle geräumig und hell sind. Die Räume sind vielseitig und können je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers als Doppelzimmer, Einzelzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine, die für natürliche Belüftung und praktische Nutzung im täglichen Gebrauch sorgt. Das Vorhandensein von zwei Balkonen stellt einen weiteren Mehrwert dar und bietet nützliche Außenbereiche und trägt zur Gesamtlebensqualität der Wohnung bei.
Die Wohnung ist mit Zentralheizung auf Basis von Heizöl mit individueller Verbrauchserfassung ausgestattet und hat die Energieeffizienzklasse A1. Die Einheit verfügt außerdem über kürzlich installierte PVC-Fensterrahmen mit Mückengittern und eine gepanzerte Eingangstür. Das Eigentum befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld, das durch einen gepflegten Garten und gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche gekennzeichnet ist. Der Komplex verfügt über eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Gebäude ist derzeit von einem umfangreichen Bauvorhaben zur Sanierung im Rahmen des Superbonus 101% betroffen, das die Fassadenrenovierung und die Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche einschließlich des Aufzugs vorsieht
Ein sehr großer Keller, ein Stellplatz und ein Motorradstellplatz mit Zugang durch ein elektrisches Tor vervollständigen das Eigentum.

Die Lage in der Via Niccolò Copernico in Alghero, etwa 300 m vom Meer entfernt, ermöglicht es, in einer komfortablen und gut angebundenen Wohngegend zu leben, mit Zugang zu den wichtigsten städtischen Dienstleistungen. Eine großzügige und gut organisierte Lösung, ideal als Hauptwohnsitz, die durch die großzügige Größe, die drei Schlafzimmer, die bewohnbare Küche und die zwei Balkone aufgewertet wird.