Villa , 747 m²

Arzachena, Sassari (provinz)

Villa Ginestre zeichnet sich aufgrund ihrer vorteilhaften Lage in einem Villenkomplex durch einen einzigartigen Panoramablick aus. Es ist eine wahre Wohlfühloase, umgeben von einer über 400 qm großen Grünfläche mit einem wunderschönen Garten, der von zwei hauseigenen Gärtnern gepflegt wird, die sich das ganze Jahr über darum kümmern und für die tägliche Bewässerung sorgen. Das Haus besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Wohnbereich, Wohnzimmer und Küche. Jedes Schlafzimmer ist individuell eingerichtet. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse. Angrenzend befindet sich ein kleiner Yogaraum mit Holzboden und Panoramablick. Die Gästezimmer sind ebenfalls mit allem Komfort ausgestattet und haben Zugang zum schönen Garten, der das Haus umgibt. Die Küche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Büro mit Gästebett, Meerblick und Balkon. 2 eingebaute Wandsafes. Trinkwasserfiltersystem, dimmbare Beleuchtung, Sonos Sound System für alle Einsatzbereiche im Innen- und Außenbereich. Klimageräte und Ventilatoren im ganzen Haus mit Kühl- und Heizfunktion. Die Villa verfügt über einen eigenen Whirlpool auf dem Dach und hat Zugang zu zwei Pools (Kinderpool und Swimmingpool) sowie einen bezaubernden Wintergarten, ein charmanter Rückzugsort für Momente der Entspannung, ausgestattet mit Heizung für die kälteren Monate. Die Immobilie wird durch 2 Parkplätze ergänzt.
Allgemeine bauliche Sicherheit: Tragwerke, die vor mehr als 30 Jahren gebaut wurden. Energieeinsparungsniveau: Ape-Kategorie zwischen "d" und "f". Verhältnis der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume zur Fläche des Gebäudes: ausgezeichnet. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Innenaufteilung: ausgezeichnet. Grad der Innenausstattung: sehr gut. Grad der äußeren Verarbeitung: sehr gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: sehr gut. Äußere Einbauten: Doppelverglasung/Holz. Baujahr: 1994. Jahr der letzten Renovierung: 2000.
Qualität der Wasserversorgung: mehr als 20 Jahre alt und weniger als 30 Jahre alt. Qualität der Heizungsanlage: mehr als 20 Jahre und weniger als 30 Jahre alt. Qualität des Kühlsystems: mehr als 20 Jahre und weniger als 30 Jahre alt. Qualität der elektrischen Anlage: mehr als 20 Jahre und weniger als 30 Jahre alt. Qualität des Abwassersystems: mehr als 20 Jahre und weniger als 30 Jahre alt.
Für diejenigen, die ihren Urlaub in einer eleganten Villa verbringen möchten, der es an nichts fehlt und die an die mediterrane Architektur Sardiniens erinnert und mit allem Komfort ausgestattet ist.
Sie befindet sich in der Nähe des Strandes Grande Pevero und der schönsten Badeorte der Küste und ist nur 5 Autominuten vom Zentrum von Porto Cervo entfernt. 
Der nächstgelegene Flughafen Olbia-Costa Smeralda ist 32 km entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).