Villa 3 Schlafzimmer, 277 m²

Arzachena, Sassari (provinz)

Rif. 745AB
Neubau-Villa, die eine perfekte Kombination aus Eleganz und Innovation in einer atemberaubenden Kulisse darstellt. Die angebotene Lösung, KÖRPER A, bietet eine großzügige Innenfläche von etwa 220 m², ergänzt durch eine überdachte Terrasse von 25 m², 70 m² zwischen Veranden und Terrassen sowie einen Garten von 255 m², der drei Seiten des Grundstücks umgibt, wo ein wunderschöner Privatpool von 40 m² gebaut wird.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großen Flur mit Verbindung zur Treppe zu den verschiedenen Etagen. Das Erdgeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über drei große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad ausgestattet. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum weitläufigen Privatgarten durch die überdachten Veranden und garantiert Ruhe und Privatsphäre; der Pool fungiert als zentrales Element dieses Außenraums.

Erster Stock:
Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock, wo sich ein offener Raum für das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche befindet - all dies mit Blick auf zwei große Terrassen; davon ist eine überdacht. Diese Außenbereiche bieten einen bezaubernden Blick auf die Bucht Cala di Volpe und schaffen somit den idealen Rahmen für Abendessen im Freien sowie entspannende Momente. Der Stock wird durch ein Gästebad vervollständigt.

Untergeschoss:
Dank natürlichem Licht und einer Höhe von 2,5 Metern bietet das Untergeschoss weitere Wohnräume: darunter ein zweites Wohnzimmer mit Küchenzeilenwand sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses Level eignet sich hervorragend für Gäste oder um einen Entspannungsbereich abseits vom Rest des Hauses zu schaffen.

Ausstattungen & Oberflächen:
Die Residenz verfügt über zwei private Stellplätze inklusive Ladestation für Elektroautos. Das Bauwerk zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus; es wurde Wert darauf gelegt Instandhaltungen zu minimieren bei gleichzeitiger ökologischer Verträglichkeit – unter anderem sind folgende Technologien vorhanden:
- Photovoltaikanlage
- Warm-/Kalt-Wärmepumpe mit separater Steuerung für jeden Raum
- Fortschrittliches Hausautomationssystem
- Automatisches Bewässerungssystem
- Einbruchmeldesystem
Die architektonische Planung priorisiert Komfort beim Wohnen sowie Nachhaltigkeit: feinsäugig bepflanzte Gärtenund die Möglichkeit Innenräume wie auch Materialoberflächen nach einem hochwertigen Leistungskatalog anzupassen stehen ebenfalls zur Verfügung.Ebenso besteht darüber hinausdie Option Tag-und Nachtbereiche je nach Bedarfauf unterschiedlichen Ebenen umzudrehen.Das Gesamtbild verkörpert perfekt Luxus ,Innovation verbundenmit Umweltbewusstsein ,was zeitgleichexklusivenbequemen Lebensstil in einemder schönsten Kontexte Sardiniens ermöglicht .
LAGE: Die Residenz liegt in Abbiadori einem Stadtteilvon Arzachena,diedie galluresische Kleinstadtist,rundumdeneineCostaSmeraldahervorgegangen ist,sowohlim Nordostenalsauch nur wenige Minutenentferntvo PortoCervo,einem unangefochtenenkapitailderCostaSmeralda.Atemberaubend Landschaften,Natursträndeunvergleichlicher Schönheit,Hügel voller Weinberge ungarantiertarchäologische Schätze.Besondersausgedehntes Gebiet,klares Alleinstellungsmerkmal prägtArzachenastadtin Gallura deren Entfernungzu Olbia beträgtungefähr25 Kilometer.*Diese Informationen u.Hausskizzen sind lediglich indikativgesetzlich nichtverbindliche Grundlagen.