359.000 €

Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 98 m²
Arzachena, Sassari (provinz)

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Eckdaten

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Objektbeschreibung

Cala dei Ginepri, in einer der beliebtesten Küstenlagen im Norden Sardiniens, nur 100 Meter vom Strand entfernt, bieten wir eine Reihenhaussiedlung mit privatem Garten an, eingebettet in einen ruhigen und privaten Wohnkontext, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer suchen. Die Immobilie ist eine perfekte Wohnlösung, sowohl als Sommerresidenz als auch als Immobilieninvestition zur Vermietung.

Die Reihenhaussiedlung erstreckt sich über eine Ebene, was Praktikabilität und Wohnlichkeit der Räume garantiert und sie für alle Bedürfnisse geeignet macht. Der Eingang führt zu einer großzügigen überdachten Veranda, einem Außenbereich von großem Wert, ideal für Mittagessen, Abendessen und Entspannungs Momente im Freien, bereichert durch einen suggestiven Meerblick, der die Atmosphäre zu jeder Tageszeit besonders angenehm macht.

Im Inneren besteht die Wohnung aus einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, gut organisiert und funktional, perfekt, um das Haus auf eine gesellige Weise zu leben. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Bad, das den Tagesbereich und die Gäste bedient.

Außen verfügt die Immobilie über einen großen Garten sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite, Grünflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, von Entspannung bis zur Schaffung von Bereichen für Freizeitaktivitäten. Ein Stellplatz, ein wesentlicher Bestandteil für den täglichen Komfort, vervollständigt die Lösung.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Solarium im ersten Stock, das über eine Außentreppe erreichbar ist, ein exklusiver Ort, um in völliger Ruhe die Sonne Sardiniens zu genießen, mit der Möglichkeit, einen Panoramabereich zum Entspannen zu schaffen.

Die Lage ist strategisch günstig: Alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und die renommiertesten Orte und die prestigeträchtigsten Strände der Costa Smeralda sind bequem erreichbar. Ein vollständiges, funktionales Immobilienangebot von sicherem Interesse.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Located in Cala dei Ginepri, one of the most appreciated coastal areas in northern Sardinia, just 100 meters from the sea, we offer for sale a terraced villa with a private garden, set in a quiet, well-maintained, and private residential environment. This property represents an ideal solution for those looking for a seaside home to enjoy throughout the year, as well as for buyers interested in a solid and attractive real estate investment in a high-demand tourist area.

The villa is entirely developed on a single level, a feature that guarantees excellent functionality and ease of movement, making the property comfortable and suitable for all age groups. The internal layout has been carefully designed to ensure a pleasant balance between indoor and outdoor living spaces.

The entrance opens onto a large covered veranda, one of the most valuable elements of the property. This outdoor area is perfect for al fresco dining, relaxing moments, or entertaining guests, and is enhanced by a charming sea view that creates a refined and relaxing atmosphere at any time of the day.

Inside, the property offers a bright and welcoming living room with kitchenette, designed to be practical and comfortable, ideal for everyday living as well as holiday use. The sleeping area consists of a master bedroom with en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort, a second well-sized bedroom, and a second bathroom, conveniently serving both the living area and guests.

Externally, the villa is surrounded by a generous private garden at both the front and the rear, providing versatile green spaces that can be used for relaxation, outdoor activities, or customized leisure areas. The property also includes a private parking space, an essential feature that adds practicality and value.

Another significant highlight is the first-floor solarium, accessible via an external staircase. This exclusive space allows you to fully enjoy the Sardinian sun in total privacy and offers the possibility of creating a panoramic relaxation area, ideal for sunbathing or quiet moments with a view.

The location is strategic and highly convenient: all essential services such as shops, restaurants, and supermarkets are reachable within a few minutes by car, while the most renowned beaches and prestigious destinations of the Costa Smeralda can be easily accessed. A well-rounded property combining location, comfort, and investment potential in one of Sardinia’s most desirable coastal settings.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Cala dei Ginepri, in una delle località costiere più apprezzate del nord Sardegna, a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo una villetta a schiera con giardino privato, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi cerca comfort, privacy e vicinanza al mare. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa perfetta sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare a reddito.

La villetta è distribuita su un unico livello, caratteristica che garantisce praticità e vivibilità degli ambienti, rendendola adatta a tutte le esigenze. L’ingresso conduce a una ampia veranda coperta, uno spazio esterno di grande valore, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, arricchito da una suggestiva vista mare che rende l’atmosfera particolarmente piacevole in ogni momento della giornata.

Internamente l’abitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e funzionale, perfetto per vivere la casa in modo conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale con bagno privato, una seconda camera da letto ben dimensionata e un secondo bagno, a servizio della zona giorno e degli ospiti.

All’esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino sia sul fronte che sul retro, spazi verdi che offrono molteplici possibilità di utilizzo, dal relax alla creazione di aree dedicate al tempo libero. Completa la soluzione un posto auto di proprietà, elemento essenziale per la comodità quotidiana.

Un ulteriore punto di forza è il solarium al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, uno spazio esclusivo dove godere del sole della Sardegna in totale tranquillità, con possibilità di creare una zona relax panoramica.

La posizione è strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto e le località più rinomate e le spiagge più prestigiose della Costa Smeralda risultano comodamente accessibili. Una proposta immobiliare completa, funzionale e di sicuro interesse.

Einzelheiten

Immobilientyp: Reihenhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 98 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garten: 184 m²
Energieeffizienzklasse: G189 kWh/m2 + 189 kWh/m2
Referenz: PC-197AT

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.

Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 22.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
104.0 km - Alghero AHO - Fertilia
200.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Öffentlicher Verkehr: 1.5 km - Bahnhof - Arzachena
Krankenhaus: 15.6 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Küste: 5.1 km
Skigebiet: 117.8 km

Informationen über Arzachena

Höhe: 85 m ü.d.M.
Fläche: 230.85 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 13337

Karte

Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.

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BRILAS SRL

VIALE ALDO MORO 369, OLBIA, Sassari

+39 3356908020

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