Villa 2 Schlafzimmer, 127 m²

Arzachena, Sassari (provinz)

In ruhiger und panoramischer Lage bieten wir eine attraktive Reihenendvilla zum Verkauf an, die auf drei Seiten frei ist, über einen schönen Meerblick verfügt und nur 100 Meter vom Strand entfernt liegt, der bequem zu Fuß erreichbar ist, in einer der begehrtesten Lagen von Baia Sardinia.

Die Immobilie befindet sich in einer eleganten Wohnanlage mit nur wenigen Villen, eingebettet in einen großen Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool, Tennisplätzen und Freizeitbereichen – ideal für alle, die Urlaub oder Alltag in einem gepflegten, ruhigen und prestigeträchtigen Umfeld genießen möchten.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Privatgarten, vollständig eingefriedet mit charakteristischen Trockensteinmauern und Hecken, mit zwei separaten Eingängen: einer vom Haupttor mit Zugang zu den zwei privaten Stellplätzen und ein weiterer mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool und zu den Tennisplätzen.

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine komfortable überdachte Veranda, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Von hier gelangt man in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Essbereich. Eine zweite überdachte Veranda, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, führt in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer.

Im unteren, teilweise unterirdischen Geschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein zweites Badezimmer.

Das wahre Highlight der Immobilie ist das große Solarium im Obergeschoss: ein stimmungsvoller Außenbereich, ideal für Aperitifs und Abendessen im Freien mit Meerblick und herrlichen Sonnenuntergängen über dem Golf von Arzachena.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich außerdem ein praktischer überdachter Bereich, der als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.

Die Lage ist besonders geschätzt – nicht nur wegen ihrer Ruhe und der schönen Aussicht, sondern auch wegen ihrer außergewöhnlichen Bequemlichkeit für alle, die Sardinien vom Meer aus erleben möchten: Die Nähe zum Strand, der leicht zu Fuß erreichbar ist, und zum Hafen von Cala Bitta ist ein großer Vorteil für alle, die entspannte Tage am Meer mit Bootsausflügen entlang der Küste und zu den Inseln des La-Maddalena-Archipels verbinden möchten.

Noch interessanter wird dieses Angebot durch die Nähe zu bekannten Orten wie Porto Cervo und Baja Sardinia, den bekanntesten Destinationen der Costa Smeralda™, berühmt für exklusive Boutiquen, gehobene Restaurants und erstklassige Dienstleistungen in einem Umfeld von internationalem Flair.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
- Überdachte und ausgestattete Veranda
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- Zweite überdachte Veranda, derzeit als Arbeitszimmer genutzt
- Zwei Doppelschlafzimmer
- Komplettes Badezimmer

Untergeschoss
- Raum, derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Badezimmer

Obergeschoss
- Solarium mit Meerblick

Ausstattung:
- Voll möbliert verkauft
- Ausgestattete Veranden
- Solarium mit Meerblick
- Mechanische Belüftung
- Wasch- / Abstellraum
- Großer Privatgarten
- Gemeinschaftspool und Sport-/Spielflächen
- Zwei private Stellplätze

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Nur 100 Meter vom Strand und vom Hafen von Cala Bitta entfernt
2.Vielseitige Innen- und Außenbereiche
3.Gepflegtes Umfeld mit Pool und Sportanlagen
4.Nur 10 Minuten von Porto Cervo entfernt
5.30 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt