Gewerbeimmobilie , 185 m²

Badesi, Sassari (provinz)

In Badesi, in privilegierter Lage nur 200 Meter vom Meer und fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein großzügiges Geschäftslokal an. Die Gegend ist bei Touristen besonders beliebt, dank der Nähe zu bekannten Orten wie Castelsardo und Costa Paradiso, und stellt einen idealen Rahmen dar, sowohl für diejenigen, die ein Beherbergungs- oder Gastronomieunternehmen gründen möchten, als auch für diejenigen, die eine solide Investition auf Sardinien suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei gut aufgestellte Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauptraum und der Barbereich, die sich perfekt eignen, um Gäste in einer einladenden und funktionalen Umgebung zu empfangen. Die Küche ist mit einem Holzofen und allen für einen effizienten Betrieb notwendigen Räumlichkeiten ausgestattet, während die Gäste- und Personaltoiletten sowie der Abstellraum diese Ebene vervollständigen und Komfort und Zweckmäßigkeit für die täglichen Abläufe gewährleisten.
Im Souterrain befinden sich zwei Kellerräume mit separatem Eingang. Einer wurde zu einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad umgebaut und bietet die Möglichkeit, Personal, Betreiber oder Gäste bei längerem Aufenthalt unterzubringen. Der andere Kellerraum wird derzeit als Lager genutzt, kann aber leicht an andere Anforderungen des Geschäftsbetriebs angepasst werden.
Eine der größten Stärken der Immobilie ist der Außenbereich, der viel Raum für eine Aufwertung bietet. Eine großzügige überdachte Veranda, die auch mit einem Außenofen ausgestattet ist, blickt auf das 5.000 qm große Grundstück und schafft so einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Veranstaltungen oder einfach nur, um die entspannte Atmosphäre inmitten der umgebenden Natur zu genießen.
Die Kombination aus strategischer Lage, vielseitigen Räumlichkeiten und Außenbereich macht diese Immobilie zu einer perfekten Lösung für alle, die in eine touristische Gegend mit großem Ertragspotenzial investieren möchten, und garantiert gleichzeitig Sichtbarkeit, Komfort und die Möglichkeit, maßgeschneiderte Aktivitäten für den Tourismus und die Gastronomie zu entwickeln.

So zusammengesetzt:
Erdgeschoss
• Saal
• Barbereich
• Küche
• Vier Badezimmer
• Abstellraum
Souterrain genutzt als:
• Saal
• Küche
• Zwei Doppelzimmer
• Badezimmer
• Lagerraum

Ausstattung:
• Überdachte Veranda
• Zwei Holzöfen
• Grundstück von 5000 qm
• Zwei Brunnen

Warum kaufen?
#1 Nur wenige Schritte vom Meer entfernt in exklusiver Lage
#2 Großes Renovierungspotenzial
#3 In der Nähe des Zentrums von Badesi
#4 Privates Grundstück von 5000 qm mit Veranda
#5 Hervorragende Investitionsmöglichkeit

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.