Bauernhaus , 85000 m²

Berchidda, Sassari (provinz)

Wir bieten zum Verkauf ein außergewöhnliches landwirtschaftliches Anwesen von 8,5 Hektar in der charmanten Gegend von San Michele in Berchidda, Sardinien. Dieses malerische Dorf, das für seine hervorragende Weinbereitung und das prestigeträchtige Festival "Time in Jazz" bekannt ist, bietet einen einzigartigen Kontext. Dieses Anwesen liegt an der Grenze zu Monti und nur wenige Kilometer von Olbia entfernt und genießt eine private und ruhige Lage. Dank der neuen Straße, die Berchidda verbindet, ist es möglich, Olbia und die herrlichen Strände der Küste in wenigen Minuten zu erreichen. Das gesamte Grundstück ist komplett mit einem Zinknetz eingezäunt.

Details der Immobilie
Das Anwesen zeichnet sich durch eine reiche Vielfalt an Kulturen und Strukturen aus:
- Weinberg: Fast 5 Hektar (4,8 Hektar) für den Anbau von Vermentino di Gallura DOCG, ideal für Liebhaber der hochwertigen Weinproduktion.
- Bosco di Sughhere: etwa 1 Hektar majestätische jahrhundertealte Korkeichen, ein Mehrwert für das Anwesen, sowohl für die landschaftliche Schönheit als auch für das potenzielle Einkommen.
- Gemüsegarten und Obstgarten: ein großer Gemüsegarten von 1.500 Quadratmetern, der hochwertiges Gemüse produziert, und ein Bereich, der Obstbäumen gewidmet ist, perfekt für den Verbrauch oder Verkauf in Nullkilometern.
-Officinal Camp: ein kleines Feld mit Heilpflanzen, ideal für diejenigen, die neue landwirtschaftliche Möglichkeiten und den Anbau von aromatischen Kräutern und Medikamenten suchen.

Bestehende Strukturen
Das Anwesen umfasst zwei Hauptgebäude, die die landwirtschaftliche Tätigkeit und das Leben im Anwesen unterstützen:
- Keller mit Wohnsitz: ein Betongebäude mit einem modernsten Weinlabor für die Weinherstellung und einer angrenzenden Residenz von ca. 80 Quadratmetern. Diese Lösung ermöglicht es Ihnen, am gleichen Ort zu leben und zu arbeiten, um Zeit und Ressourcen zu optimieren.
- Landhaus: ein weiteres ländliches Gebäude von 52 Quadratmetern, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, vom landwirtschaftlichen Lager bis zum Ausrüstungsraum oder sogar als Potenzial für einen weiteren Wohnraum nach einer angemessenen Renovierung.
Das große Grundstück bietet auch die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude und einen Swimmingpool zu bauen, wodurch die bestehenden Strukturen nach Ihren Bedürfnissen und zukünftigen Projekten, sowohl Wohnen als auch produktiv, erweitert werden können.

Ausstattung und Dienstleistungen
Das Anwesen ist gut ausgestattet, um landwirtschaftliche Aktivitäten und das tägliche Leben zu unterstützen und Unabhängigkeit und Funktionalität zu gewährleisten:
- Wasserversorgung: garantiert durch drei Brunnen und einen Wassertank, um eine konstante und reichliche Wasserversorgung für den Anbau und die Residenz zu gewährleisten, die für die Landwirtschaft von grundlegender Bedeutung ist.
- Zaun: Das gesamte Anwesen ist durch einen Zäunenzaun im Zinknetz und in einigen Bereichen durch eine Trockenmauer geschützt, die Privatsphäre, Sicherheit und klare Abgrenzung der Grenzen garantiert.

Das Anwesen wird mit "offenen Toren" verkauft, was bedeutet, dass der Preis keine speziellen Geräte oder Maschinen für die landwirtschaftliche Tätigkeit umfasst. Wenn Sie auch diese Elemente einbeziehen möchten, beträgt der für den Verkauf "geschlossene Tore" erforderliche Gesamtpreis 750.000 Euro.

Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine landwirtschaftliche und Weintätigkeit an einem der faszinierendsten und kulturell reichsten Orte Sardiniens starten oder erweitern möchten, mit dem Komfort einer hervorragenden Straßenverbindung, um die wichtigsten Orte und Strände leicht zu erreichen.