Villa 5 Schlafzimmer, 230 m²

Bonnanaro, Sassari (provinz)

Ein bedeutendes, freistehendes Anwesen in der historischen Altstadt von Bonnanaro, Via Vittorio Emanuele 135, steht zum Verkauf. Es zeichnet sich durch großzügige Volumina und eine dominante Lage aus. Das Objekt benötigt zwar eine umfassende Renovierung, verfügt aber über eine solide tragende Struktur, ideal für ein hochwertiges architektonisches Wiederaufbauprojekt.
Das Anwesen erstreckt sich über eine katastermäßige Fläche von 240 qm (231 qm abzüglich Freiflächen) und ist auf eine mehrstöckige Konfiguration verteilt, die eine ausgezeichnete Raumaufteilung gewährleistet:
Kellergeschoss: Ein großzügiger Keller, ideal für die Schaffung eines Technikraums oder eines Weinkellers.
Wohnbereiche: 3 Obergeschosse, bestehend aus 5 großzügigen Räumen und Badezimmern.
Dachboden: Praktischer Dachboden zur Lagerung.
Außenbereich: Ein bemerkenswertes Merkmal ist die Terrasse von ca. 25 qm, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet und der Einheit Helligkeit und Mehrwert verleiht.
Das Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die in einem authentischen Kontext leben und gleichzeitig von erheblichen finanziellen Anreizen profitieren möchten.
Es ist zu beachten, dass die Möglichkeit besteht, die nicht rückzahlbaren Zuschüsse der Region Sardinien in Anspruch zu nehmen, die eine Finanzierung von bis zu 15.000 € für den Kauf oder die Renovierung von Erstwohnsitz in kleinen Gemeinden vorsehen. Diese Vergünstigung ist für Personen vorbehalten, die ihren Wohnsitz von Gemeinden mit mehr als 3.000 Einwohnern verlegen.
Verkaufspreis: 22.000,00 €.
Unter Berücksichtigung des Verkaufspreises und des potenziellen regionalen Beitrags ist die Nettoinvestition für den Erwerb äußerst gering, was dieses Anwesen zu einer der wettbewerbsfähigsten Lösungen auf dem lokalen Markt im Verhältnis zu Quadratmeter/Preis macht.
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