Villa 2 Schlafzimmer, 208 m²

Bortigiadas, Sassari (provinz)

In einer der authentischsten Naturlandschaften Nordsardiniens, am Ufer des Coghinas-Sees und des gleichnamigen Flusses, bieten wir eine kürzlich renovierte Immobilie an, die zeitgemäßen Komfort, Privatsphäre und Landschaft harmonisch miteinander verbindet. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen mit unabhängigen Zugängen und bietet Funktionalität sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptebene empfängt mit einem hellen Open-Space-Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und gemauerte Küche harmonisch mit den großen Fensterfronten verschmelzen, die den herrlichen Blick auf den See einrahmen. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Panoramablick, ein zweites Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Panoramaterrasse von ca. 100 m², die als natürliche Erweiterung des Hauses konzipiert wurde und zu jeder Jahreszeit im Freien genutzt werden kann. Mit Blick auf den Coghinas-See bietet sie einen schattigen Loungebereich mit Pergolen, eine Außenküche, einen holzbefeuerten Grillofen und eine Außendusche. So entsteht ein idealer Ort für Entspannung, gesellige Momente und Abende im Freien, umgeben von den Farben und Düften des Mittelmeers.

Auf der unteren Ebene, mit unabhängigem Zugang, befindet sich ein Raum von ca. 73 m², der derzeit als Taverne genutzt wird und sich perfekt eignet, um Gäste zu empfangen und gesellige Momente in einem privaten und funktionalen Ambiente zu genießen.

Die Immobilie ist von ca. 4.000 m² privatem Grundstück umgeben, das direkt an das Haus angrenzt und weitere Panoramablicke auf den See sowie interessante Gestaltungsmöglichkeiten bietet, wie die Schaffung von Outdoor-Bereichen oder eines Swimmingpools.

Im Herzen Nordsardiniens gelegen, in einer ruhigen und zugleich strategischen Lage, ermöglicht die Immobilie eine einfache Anbindung sowohl an das Landesinnere als auch an bekannte Badeorte wie Badesi, Isola Rossa und Marinedda. Sassari ist in etwa 45 Minuten erreichbar, während die Flughäfen Olbia und Alghero etwa eine Autostunde entfernt liegen. Damit ist diese Immobilie ideal als charmante Residenz oder als prestigeträchtige Investition.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erhöhtes Erdgeschoss
- Panoramaterrasse mit Seeblick
- Großes Wohnzimmer mit gemauerter Küche
- Hauptschlafzimmer
- Zweites Schlafzimmer
- Vollständiges Badezimmer

Erdgeschoss
- Abstellraum, derzeit als Taverne genutzt
- Badezimmer
- Abstellkammer

Ausstattung:

- Garten von ca. 110 m²
- Angrenzendes Grundstück von 4.000 m²
- Überdachte und ausgestattete Veranda
- Vollständig möbliert
- Kamin
- Doppelverglaste Fenster mit Moskitonetzen
- Klimaanlage
- Grillbereich mit Holzofen
- Photovoltaikanlage
- Videoüberwachungssystem
- Außendusche
- Vier Stellplätze innerhalb des Grundstücks
- Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Panoramablick auf den Coghinas-See
2.Vielseitige Räume mit großzügigen Innen- und Außenflächen
3.Großes privates Grundstück von 4.000 m² direkt am Haus
4.Nur 20 km von einigen der schönsten Strände Nordsardiniens entfernt
5.Etwa eine Autostunde von den Flughäfen Olbia und Alghero entfernt