Gewerbeimmobilie , 682 m²

Budoni, Sassari (provinz)

Budoni | Via Emilio Lussu | Geräumige Gewerberäume zu verkaufen
In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Budoni und dem Strand von Salamaghe entfernt, bieten wir ein geräumiges Gewerbeobjekt auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 682 qm zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Gegend, die gut angebunden ist und das ganze Jahr über bewohnt wird, wobei in den Sommermonaten ein starker Zustrom von Touristen zu verzeichnen ist.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 341 qm zeichnet sich durch eine offene Raumstruktur mit zwei Eckfenstern zur Straße hin aus, die eine gute Sichtbarkeit gewährleisten. Außerdem gibt es drei weitere Fenster mit Blick auf den kleinen Platz der Wohnanlage, die dazu beitragen, eine helle und einladende Umgebung zu schaffen, die sich ideal für die Präsentation von Waren oder den Empfang des Publikums eignet.
Das Souterrain, ebenfalls 341 qm groß, wird derzeit als Lager genutzt. Es ist intern durch einen praktischen Lastenaufzug verbunden, ein funktionelles Element, das eine reibungslose Verwaltung der Waren und des Lagerraums ermöglicht.
Die Beschaffenheit und die Lage des Objekts machen es besonders geeignet für verschiedene Nutzungen: kommerzielle Aktivitäten, professionelle Studios, Ausstellungsräume, Tourismus oder Wellness-Aktivitäten. Die Nähe zum Zentrum und zum Meer sowie die ständige Anwesenheit von Einwohnern und Besuchern machen es zu einer interessanten Lösung für diejenigen, die an einem der dynamischsten Orte an der Nordostküste Sardiniens investieren möchten.

Die Immobilie ist auf zwei Ebenen und ist derzeit wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Große gewerbliche Freifläche
· Kleines Bad
· Interne Verbindung zum Untergeschoss über einen Lastenaufzug
Kellergeschoss
· Lagerraum
· Abstellraum
· Flur
Hauptausstattungen und Eigenschaften
· Interner Lastenaufzug
· Zwei Eckschaufenster zur Straße hin
· Drei weitere Schaufenster zum Wohngemeinschaftsplatz hin
· Ausreichend kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Warum kaufen?
#1 Ausgezeichnete Investition
#2 Große Fläche
#3 Leicht anpassbar an jede Tätigkeit
#4 Strategische und zentrale Lage
#5 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.