Villa 4 Schlafzimmer, 180 m²

Budoni, Sassari (provinz)

In reservierter und ruhiger Lage, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, bieten wir Ihnen eine neu gebaute Villa, die mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Bautechniken gebaut wurde, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu bieten.

Das Anwesen ist auf zwei Ebenen: das Zwischengeschoss ist durch eine überdachte Veranda mit Blick auf das Schwimmbad, ideal für Abende im Freien zu genießen erreicht. Das Wohn-Esszimmer ist groß und hell, verbunden mit einer großzügigen Küche. Auf der gleichen Ebene finden wir ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett.

Im Untergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, drei Bäder und eine praktische Waschküche. Eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder für diejenigen, die gut verteilten Raum für eine große Familie suchen.

Im Außenbereich ist die Villa von einem großen privaten Garten mit zentraler Bewässerungsanlage und Beleuchtung umgeben. Der Swimmingpool ist ca. 40 m² groß und hat eine Tiefe von 80 bis 140 cm. Er ist mit einem Motor und einem Filtersystem ausgestattet und verfügt über eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser. Es gibt auch einen gemauerten Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Konstruktion und technische Merkmale
- Standardmäßige tragende Betonblockwände mit Isotex-Blöcken zur Isolierung, zertifiziert für Energieeinsparung
- Gemischter Ziegelboden mit sichtbarer Holzbalkendecke
- Außenfenster aus PVC mit Sicherheitsglas, in der zwischen den Parteien vereinbarten Farbe
- Verkleidung einiger Außenwände mit lokalem Stein oder Granit in Mosaikform
- Umzäunung aus lokalem Stein, mit Eingangstor aus verzinktem Eisen
- Zwei Parkplätze mit Pflaster oder Pflastersteinen
- 3000-Liter-Wasserreservoir mit Unterwasserpumpe
- Prädisposition für Klimaanlagen (Dual und Trial Split)

Die Villa stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik dar. Sie befindet sich in einem Wohngebiet mit großem Potenzial und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz oder Investition.

Es sollte beachtet werden, dass der Beginn der Arbeiten für Februar 2026 und das Ende der Arbeiten für Juli 2027 geplant ist.