Villa 3 Schlafzimmer, 199 m²

Budoni, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

In privilegierter Lage von Baja Sant'Anna, einem charmanten Wohnort direkt am Meer und nur fünf Minuten von Budoni entfernt, präsentieren wir Ihnen diese elegante, neu errichtete Villa mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer.

Die freistehende Villa befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die ausschließlich aus hochwertigen Villen besteht. Jede Immobilie verfügt über einen privaten Pool, einen gepflegten Garten sowie einen eigenen Stellplatz.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume wurden mit dem Ziel gestaltet, höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Villa eignet sich sowohl als exklusive Ferienresidenz als auch als dauerhafter Wohnsitz für alle, die davon träumen, auf Sardinien zu leben.

Die Villa erstreckt sich über eine Ebene und bietet mindestens die Energieeffizienzklasse A2. Hochwertige Ausstattungen sowie edle, regionale Materialien wie Marmor verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Das moderne Design in Verbindung mit innovativen Technologien ermöglicht zudem vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Baja Sant'Anna zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und ist bekannt für seine unberührte Küste sowie die Ruhe seiner natürlichen Umgebung. Der wunderschöne Strand von Baja Sant'Anna, auch als „Pontittu Ruju“ bekannt, ist in nur zehn Gehminuten erreichbar. Mit seinem weißen Sand, dem kristallklaren Wasser und dem üppigen Pinienwald bietet er eine einzigartige Kulisse – ein wahres Paradies.

Typische Aufteilung der Villa:
• Große überdachte Eingangsterrasse
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche
• Flur
• Abstellraum
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines mit Zugang zur überdachten Pergola
• Zweites Badezimmer

Inklusive Ausstattung:
• Vorbereitung für Klimaanlage (Wärmepumpe warm/kalt)
• Video-Gegensprechanlage
• Wassertank mit 5.000 Litern Kapazität
• 3 kWh Photovoltaikanlage
• Garten mit Rasenfläche
• Privater Pool
• Zwei offene Stellplätze

Zusätzliche Optionen:
• Außenanlagen (Pflasterung, Mauern, Einfriedung): € 25.000

Weitere Ausstattungen auf Anfrage (gegen Aufpreis):
• Vollständiges Smart-Home-System
• Komplette Klimaanlage (Wärmepumpe)
• Ladestation für Elektroautos
• Dachterrasse mit Jacuzzi (wo möglich)

Warum diese Villen wählen?
#1 Exklusives Wohnprojekt
#2 Nur 10 Minuten vom Strand von Baja Sant’Anna entfernt
#3 Nur 5 Minuten vom Zentrum von Budoni
#4 Großzügige und komfortable Innen- und Außenbereiche
#5 Neubauten mit hoher Energieeffizienz
#6 Traumhafter Meerblick
#7 Ideal für Familien, die auf Sardinien leben möchten
#8 Hervorragende Immobilieninvestition
#9 Vielfältige Personalisierungsmöglichkeiten
#10 Nur 20 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™️ entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.