Villa 4 Schlafzimmer, 548 m²

Budoni, Sassari (provinz)

In der Gemeinde Budoni, einem beliebten Ort im Nordosten Sardiniens, bieten wir eine Neubauvilla mit privatem Garten zum Verkauf an. Sie befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick und bietet einen freien Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Immobilie liegt in einer abgeschiedenen und sehr ruhigen Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Zentrum von Budoni, San Teodoro und deren Strände sind in etwa zehn Autominuten erreichbar.
Die Villa wurde entworfen, um Komfort, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität zu bieten. Sie erstreckt sich über drei Ebenen, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen und sich durch hochwertige Ausstattungen und ausgewählte Materialien auszeichnen, die Eleganz und Langlebigkeit gewährleisten.
Das Hauptgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, an das sich eine Wohnküche anschließt – Räume, die so gestaltet sind, dass sie Funktionalität und einen fließenden Übergang zu den Außenbereichen gewährleisten. Die direkt an den Wohnbereich angeschlossene Veranda erweitert auf natürliche Weise die Wohnräume des Hauses und wertet die Nutzbarkeit der Außenbereiche auf. Der Schlafbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und umfasst vier Hauptschlafzimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock; alle sind mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Außenblick ausgestattet. Das Souterrain bietet großzügige, vollständig individuell gestaltbare Räume und ist derzeit als Bereich für Wellness und Freizeit konzipiert.
Im Außenbereich ist die Immobilie von einem privaten Garten von ca. 840 qm umgeben, der sich ideal eignet, um die Außenbereiche in absoluter Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool mit Whirlpool anzulegen und die Außenanlagen nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Villa verfügt außerdem über vier Außenparkplätze und eine Garage von ca. 35 qm.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine neue, moderne und elegante Villa inmitten der Natur und in erhöhter Lage mit weitem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft suchen. Die Lage ist besonders günstig: in unmittelbarer Nähe zum Strand, zu den Orten Budoni und San Teodoro und nur 30 Minuten vom Hafen und dem internationalen Flughafen von Olbia entfernt.

Option für einen Pool mit Whirlpool zum Preis von 115.000,00 €
Option für Außenanlagen zum Preis von 65.000,00 €

So zusammengesetzt:
Erdgeschoss
• Außenveranda von ca. 36 qm
• Großzügiger Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer
• Wohnküche mit Vorratskammer
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Blick ins Freie
• Waschküche
• Gäste-WC

Erster Stock
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Blick ins Freie

Souterrain
Der Raum ist derzeit für folgende Nutzung vorgesehen:
• Ein Fitnessraum
• Offener Weinkeller
• Abstellraum und Lager
• Gäste-WC

Ausstattung:
• Vorbereitung für eine Klimaanlage (Heizung/Kühlung)
• Privater Garten von 840 qm
• Video-Gegensprechanlage
• Garage von 35 qm
• Außenparkplätze

Warum kaufen?
#1 Herrliche Lage mit Meerblick
#2 Neubau mit Gestaltungsmöglichkeiten
#3 Großzügige Wohnfläche mit weitläufigen Außenbereichen
#4 Privater Garten und Grünflächen
#5 Strategisch günstige Lage in Meeresnähe und in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen
#6 Ideal als exklusiver Wohnsitz oder als langfristige Investition

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.