Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 70 m²

Calangianus, Sassari (provinz)

Calangianus, La Talga | Landhaus mit Weinberg und Obstgarten
In Calangianus, in der eindrucksvollen Ortschaft La Talga, bieten wir Ihnen ein unabhängiges Landhaus inmitten einer authentischen und ruhigen natürlichen Umgebung an. Umgeben von einem Weinberg von etwa einem halben Hektar, Obstbäumen und Korkeichen, ist diese Lösung perfekt für diejenigen, die von einer Ecke inmitten der Natur träumen, mit der Möglichkeit zu leben oder eine kleine Aktivität im Zusammenhang mit dem Land zu starten. Das umliegende Land, das bereits teilweise als Gemüse- und Obstgarten kultiviert wird, stellt einen großen Mehrwert für diejenigen dar, die echte Produkte mit null Kilometern Entfernung anbauen möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches und funktionelles Wohnzimmer, das aus einem Esszimmer, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Fenster besteht. Die schlichte, aber gepflegte Umgebung zeichnet sich durch das Vorhandensein natürlicher Materialien aus, wie das für die Küche und die Regale verwendete Holz, das dem Raum Wärme und Authentizität verleiht. Eine ausgezeichnete Basis, bereit zum Wohnen und leicht nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Das Erdgeschoss beherbergt derzeit einen großen Mehrzweckraum, der sich ideal als Lager oder Werkzeugschuppen eignet, sowie einen Raum, der der Weinherstellung gewidmet werden kann, ideal für diejenigen, die Wein auf handwerkliche Weise nach sardischer Tradition herstellen möchten.
Das Anwesen befindet sich in einer leicht zugänglichen und doch zurückhaltenden Lage: nur 10 Minuten von Tempio Pausania, einem wichtigen kulturellen und kommerziellen Zentrum des Gallura Hinterlandes, und etwa 40 Minuten von Olbia und den bekanntesten Stränden des Nordostens Sardiniens, wie denen der Costa Smeralda™ und des Golfs von Arzachena, entfernt.
Calangianus ist ein charakteristisches Gallura Dorf am Fuße des Monte Limbara, eingebettet in eine Berglandschaft von großem Reiz. Es ist international bekannt für seine historische Korkgewinnung und -verarbeitung und ist eines der aktivsten und produktivsten Zentren Sardiniens in diesem Bereich. Das Dorf vereint handwerkliche Tradition, ländliche Kultur und eine atemberaubende Landschaft und bietet einen idealen Rahmen für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen und die Lebendigkeit einer authentischen Gemeinschaft zu verzichten.

Die Immobilie ist wie folgt zusammengesetzt
Erdgeschoss
-Gemütliches Wohnzimmer
-Offene Küche
-Verglastes Badezimmer

Kellergeschoss
-Raum für die Lagerung von Werkzeugen
-Zweckraum, der individuell gestaltet werden kann
Ausstattung:
-Pelletofen
-Kamin
-Boiler
-Brunnen

Warum sollte man es kaufen?
#1 Investition in einem Gebiet mit einer starken Identität
#2 Umgeben von Natur mit Weinbergen und Ackerland
#3 Vielseitige und individuell gestaltbare Räume
#4 Strategische Lage 10 Minuten von Tempio Pausania entfernt
#5 40 Minuten vom Flughafen, dem Hafen und den Stränden von Olbia entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.