Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 2100 m²

Golfo Aranci, Sassari (provinz)

In Golfo Aranci, etwa 100 Meter vom Prima Spiaggia entfernt, bieten wir eine interessante Gewerbeimmobilie mit Panoramablick auf das Meer zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in zentraler und strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Hafen und allen wichtigen Dienstleistungen des Ortes entfernt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige Flächen sowie helle Räume aus. Die ersten beiden Etagen werden derzeit als Möbel-Showroom genutzt, mit gut aufgeteilten und flexibel gestaltbaren Flächen. Die obere Etage weist eine gemischte Nutzung auf: ein Teil ist gewerblich genutzt, während der Wohnbereich aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum besteht. Diese Aufteilung ermöglicht die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Umgestaltung in unabhängige Einheiten zur Vermietung.
Die Außenbereiche stellen einen bedeutenden Mehrwert dar: große Terrassen mit Meerblick, eine Veranda und ein großzügiger privater Garten, ideal zur Nutzung im Freien oder zur Gestaltung von Bereichen für Kunden. Zusätzlich gibt es ein Grundstück, das weiteres Ausbau- und Entwicklungspotenzial für den Wohnbereich bietet und den Gesamtwert der Immobilie steigert.
Dank ihrer Struktur eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsarten und kann vollständig an individuelle Bedürfnisse angepasst werden – sowohl gewerblich als auch zu Wohn- oder touristischen Zwecken.
Es handelt sich um eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit, dank der zentralen, gut angebundenen Lage, nur wenige Schritte vom Meer und allen Dienstleistungen entfernt. Olbia mit Hafen und Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar, Porto Rotondo in etwa 15 Minuten, wodurch die Immobilie ganzjährig gut nutzbar ist.
Aufteilung:
Untergeschoss
• Gewerbefläche
Erdgeschoss
• Gewerbefläche
Obergeschoss

Derzeit genutzt als:

• Gewerbefläche
• Wohneinheit
o Wohnzimmer
o Separate Küche
o Zwei Badezimmer
o Drei Schlafzimmer
o Abstellraum
o Veranda
Ausstattung:
• Kamin
• Klimaanlage
• Privater Garten
• Überdachte Veranda
• Drei überdachte Stellplätze
• Erweiterungspotenzial auf eigenem Grundstück

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage mit Meerblick
#2 Helle Räume und großzügige Flächen
#3 Veranden und nutzbare Außenbereiche
#4 Möglichkeit zur Erweiterung und Umnutzung zu Wohnzwecken
#5 Nur 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.