Wohnung 2 Schlafzimmer, 140 m²

La Maddalena, Sassari (provinz)

Im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums, nur 40 Meter von der Piazza Garibaldi, einem Treffpunkt und Bezugspunkt auf der Insel, entfernt, befindet sich dieses charmante Penthouse in der Via Regina Margherita. Eine Einbahnstraße, ruhig und wenig befahren.
Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines historischen Gebäudes, das 1923 von der Großmutter des jetzigen Eigentümers zum fünfzigsten Jahrestag seines Baus aus dem Jahr 1888 gekauft wurde.

Das Super Penthouse wurde in den 60er und 70er Jahren renoviert und bewahrt sein charakteristisches Merkmal aus dem 19. Jahrhundert mit einer herrlichen und edlen Terrasse mit Blick auf die Dächer der umliegenden Häuser, die das Leben im Haus umgibt.

Die sehr private und ruhige Panoramaterrasse bietet eine perfekte Zuflucht für entspannende Momente mit Blick auf das Haus von Garibaldi in Porto Raphael, Capo d'Orso in Guardia Vecchia.
Die dreifache Belichtung garantiert Sonne von morgens bis abends, und die Installation einer bioklimatischen Pergola könnte diesen Raum noch einladender machen.

Der Eingang zum Haus erfolgt über eine Rampe von Stufen, die zu einem ruhigen Platz führen, vorbei an einer gepflegten und malerischen Auffahrt, die die Gegend und das Anwesen weiter aufgewertet.
Mit einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen mit großen und hellen Räumen, die sich auch ideal für eine große Familie eignen.
Das Super-Penthouse kann die Gäste willkommen heißen, während die Wohnung darunter perfekt für die Gastgeber ist oder umgekehrt.

Im ersten Stock führt eine Treppe zur ersten Wohnung: Der Eingang öffnet sich zum Wohnbereich mit Küche, einem Hauptbadezimmer auf der rechten Seite und einem geräumigen Schlafzimmer auf der linken Seite. Weiter ... gibt es Zugang zu einem zweiten nach Nordwesten ausgerichteten Raum mit Blick auf den kleinen, kühlen und ruhigen Eingangsbereich, der sich auch ideal als Arbeits- oder Entspannungsraum eignet. Parkett auf der ganzen Etage.

Das Obergeschoss öffnet sich zum hellen Wohnzimmer mit Blick auf die Panoramaterrasse von ca. 40 Quadratmetern mit einem zweiten kompletten Badezimmer und einem Raum, der als Küche oder als Erweiterung des Wohnzimmers selbst genutzt werden kann.
Die Terrasse mit ihren ursprünglichen Materialien (Zement, dekorierte Vasen) wurde als offener Raum und als wertvolles und quot erhalten. Lunge und Lage; des Hauses, ohne weitere überdachte Räume zu bauen.

Zwei kleine Balkone aus weißem Carrara-Marmor mit schmiedeeisernen Geländern aus dem 19. Jahrhundert schmücken die Fassaden des Gebäudes und bieten strategische Punkte, um einen Tisch für einen Kaffee zu platzieren oder einen kleinen Dachgarten oder eine Baumschule mit Fettbäumen zu kultivieren.

Die Zimmer sind dank der hohen Gewölbedecken aus Tonziegeln, die eine Luftkammer zwischen dem Obergeschoss und dem Innenteil des Gewölbes schaffen, und der dicken Außenwände von einem halben Meter in Granitblöcken, die eine hervorragende Isolierung darstellen, frisch.
An Sommerabenden, die ein paar Fenster öffnen, entsteht eine angenehme natürliche Brise, die die warmen Nächte erfrischt und die Moskitos fernhält.
Die Innenwände in vollen Ziegeln wurden teilweise in begrenzten Bereichen hervorgehoben, um den historischen Charakter des Gebäudes zu unterstreichen.

Das Äußere des Gebäudes behält sein ursprüngliches historisches Aussehen, einschließlich der roten Kiefernholzrahmen Korsikas, ohne Anzeichen jüngster Wartungsarbeiten.
Das Untergeschoss wurde vor etwa 10 Jahren renoviert, während die oberste Etage, obwohl bewohnbar, außergewöhnliche Wartung erfordert.

Dieses Haus ist eine seltene und exklusive Art: ein Penthouse und Superattico im Herzen des historischen Zentrums einer Insel, also in einem geschlossenen und begrenzten Kontext, in dem es nicht mehr möglich ist zu bauen.

In letzter Zeit wurden die beiden Stockwerke auf einer Karte gestapelt, aber die Möglichkeit, sie in zwei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufzuteilen, wurde beibehalten.

Hervorragende Immobilieninvestition, ideal, um zu jeder Jahreszeit von großen Familien gelebt und genossen zu werden oder mit hervorragenden finanziellen Ergebnissen Einkommen zu erzielen. - Weitere Details: Bewohnbar, Panoramablick, Meerblick, Direkt am Meer, Zu Fuß zum Meer, Zu Fuß zu Geschäften, Zu Fuß zum Restaurant, In der Nähe von Dienstleistungen, Flughafen innerhalb von 1 Stunde, Terrasse, Veranda