890.000 €
Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 140 m² La Maddalena, Sassari (provinz)
Eckdaten
garten
terrasse
Objektbeschreibung
In der Via Suor Gotterland in einer beherrschenden Stellung an der Panoramastraße, nur 850 m vom Herzen des Dorfes und dem Fährterminal entfernt, befindet sich eine prächtige freistehende Villa von 140 m2 Gewerbefläche (ca. 100 m2) mit drei Terrassen von ca. 80 m2 Panoramablick auf die Archipelmeerabschnitte. Es gibt auch einen schönen Garten. Der Eingang von der Hauptterrasse führt zum sehr hellen Bereich mit offenem Wohnzimmer und Küche mit angrenzendem Gästebad. Eine große Öffnung führt zu einem Flur, der zum Hauptschlafzimmer führt, das mit einem Fenster und einer französischen Tür ausgestattet ist, die mit einer speziellen Terrasse verbunden ist. das große Hauptbadezimmer mit separatem Zugang; die Waschküche mit Speisekammern, das Schlafzimmer mit Doppelbett für Gäste. Außerhalb des Hauptgebäudes befindet sich auf der Ostseite des Umfangs ein multifunktionaler und gut ausgestatteter Nebenraum von 17 Quadratmetern mit einer speziellen Panoramaterrasse. Abgerundet werden die Außenausstattung durch 2 Technikräume für die Systeme und eine große Kiesallee, die vom Eingangstor zum überdachten Parkplatz führt, einem Schuppen für Gartengeräte.
Die Villa mit großer Südlage garantiert Privatsphäre und Ruhe, indem sie nach Norden und Osten an einen mediterranen Macchia-Park grenzt. 2022 radikal renoviert, wurde es mit brandneuen Abwasser-, Sanitär-, Thermo- und Elektrosystemen (unterstützt und mit einem fortgeschrittenen Hausautomationssystem beherrschbar), 10,2 kw Photovoltaikanlage mit 20 kW Speicherbatterien und Ladesäule Elektrofahrzeuge neben einem großen überdachten Parkplatz ausgestattet. Alle Dienstleistungen und Geräte werden elektrisch betrieben und von zwei weiteren Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung unterstützt. Das Klimaanlagesystem funktioniert mit Kühlung oder Fußbodenheizung, die von einem zentralen mechanischen Lüftungssystem unterstützt wird, das eine konstante Erneuerung der Luft garantiert, ohne die Fenster öffnen zu müssen, mit Partikelfiltern und Umgebungsfeuchtenregelung. Die Energieklasse A4 garantiert eine saubere Energieselbstproduktion von über 100% des Bedarfs und keine Emissionen. Das Anwesen ist mit einer Gesamtisolierung mit isoliertem und belüftetem Unterboden, Wänden und Dachböden mit 10 cm externem Thermomantel ausgestattet. Alle renovierten Armaturen, einschließlich Außenläden, sind aus hochwertigem Aluminium mit dreifach verglasten, hochisolierten Fenstern. Das externe Beleuchtungssystem mit LED-Bodenleuchten, wie die Beleuchtung des Gartens auch in Hausautomation gesteuert werden kann. Von den drei Panoramaterrassen im Freien (für insgesamt. von 80 qm) zwei sind mit großen bioklimatischen Perlen von Wert, drehbaren Streifen und eingebauter LED-Beleuchtung ausgestattet, die mit der Fernbedienung bedient werden können. Die Hausautomation, die sowohl über ein Displaypanel im Wohnzimmer als auch über eine App auf dem Handy verwaltet werden kann, ermöglicht es Ihnen, zu steuern und zu überprüfen: Klimaanlage, mechanische Belüftung, Außen- und Innenbeleuchtung, Perimeter- und volumetrischer Alarm, geschlossene Kameras im gesamten Umfang, Videotelefone, Tore und Sprechanlage der gesamten Villa. Auf dem gesamten Grundstück gibt es ein Internet-WLAN-Verbreitungssystem mit Lan-Verkabelung und digitalem und Satelliten-TV-System. Der Garten ist mit einem Grundwasserbrunnen und einem 5000-Liter-Reservierungstank ausgestattet, der die Wasserversorgung des Hauses ermöglicht, das direkt aus dem Aquädukt, dem Brunnen oder dem Zisternen besteht. Es gibt ein programmierbares Rasenbewässerungssystem. Das Anwesen im Inneren zeichnet sich durch Decken mit Balken und Kastanienperlen mit einem darüber liegenden Dachbodenbereich aus, der über eine einziehbare Treppe zugänglich ist, sehr groß und gut verarbeitet als Dachboden / Lager, wo sich das kontrollierte mechanische Lüftungssystem befindet. Alle Böden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen verkleidet. Holzeffekt Eine Granitmauer grenzt das gesamte Anwesen ab.
Alle Strände der Insel, Schulen, Krankenhäuser und Geschäfte sind in 5 Minuten zu erreichen. Möglichkeit des Verkaufs der voll möblierten Immobilie.
Hervorragende Immobilieninvestition, ideal zum Leben und Genießen zu jeder Jahreszeit. - Weitere Details: Bewohnbar, Panoramablick, Meerblick, Landschaftsblick, Bergblick, In der Nähe von Dienstleistungen, Terrasse, Garten, Sonnenkollektoren, Klimaanlage, Zugang zum Auto, Garage
Die Villa mit großer Südlage garantiert Privatsphäre und Ruhe, indem sie nach Norden und Osten an einen mediterranen Macchia-Park grenzt. 2022 radikal renoviert, wurde es mit brandneuen Abwasser-, Sanitär-, Thermo- und Elektrosystemen (unterstützt und mit einem fortgeschrittenen Hausautomationssystem beherrschbar), 10,2 kw Photovoltaikanlage mit 20 kW Speicherbatterien und Ladesäule Elektrofahrzeuge neben einem großen überdachten Parkplatz ausgestattet. Alle Dienstleistungen und Geräte werden elektrisch betrieben und von zwei weiteren Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung unterstützt. Das Klimaanlagesystem funktioniert mit Kühlung oder Fußbodenheizung, die von einem zentralen mechanischen Lüftungssystem unterstützt wird, das eine konstante Erneuerung der Luft garantiert, ohne die Fenster öffnen zu müssen, mit Partikelfiltern und Umgebungsfeuchtenregelung. Die Energieklasse A4 garantiert eine saubere Energieselbstproduktion von über 100% des Bedarfs und keine Emissionen. Das Anwesen ist mit einer Gesamtisolierung mit isoliertem und belüftetem Unterboden, Wänden und Dachböden mit 10 cm externem Thermomantel ausgestattet. Alle renovierten Armaturen, einschließlich Außenläden, sind aus hochwertigem Aluminium mit dreifach verglasten, hochisolierten Fenstern. Das externe Beleuchtungssystem mit LED-Bodenleuchten, wie die Beleuchtung des Gartens auch in Hausautomation gesteuert werden kann. Von den drei Panoramaterrassen im Freien (für insgesamt. von 80 qm) zwei sind mit großen bioklimatischen Perlen von Wert, drehbaren Streifen und eingebauter LED-Beleuchtung ausgestattet, die mit der Fernbedienung bedient werden können. Die Hausautomation, die sowohl über ein Displaypanel im Wohnzimmer als auch über eine App auf dem Handy verwaltet werden kann, ermöglicht es Ihnen, zu steuern und zu überprüfen: Klimaanlage, mechanische Belüftung, Außen- und Innenbeleuchtung, Perimeter- und volumetrischer Alarm, geschlossene Kameras im gesamten Umfang, Videotelefone, Tore und Sprechanlage der gesamten Villa. Auf dem gesamten Grundstück gibt es ein Internet-WLAN-Verbreitungssystem mit Lan-Verkabelung und digitalem und Satelliten-TV-System. Der Garten ist mit einem Grundwasserbrunnen und einem 5000-Liter-Reservierungstank ausgestattet, der die Wasserversorgung des Hauses ermöglicht, das direkt aus dem Aquädukt, dem Brunnen oder dem Zisternen besteht. Es gibt ein programmierbares Rasenbewässerungssystem. Das Anwesen im Inneren zeichnet sich durch Decken mit Balken und Kastanienperlen mit einem darüber liegenden Dachbodenbereich aus, der über eine einziehbare Treppe zugänglich ist, sehr groß und gut verarbeitet als Dachboden / Lager, wo sich das kontrollierte mechanische Lüftungssystem befindet. Alle Böden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen verkleidet. Holzeffekt Eine Granitmauer grenzt das gesamte Anwesen ab.
Alle Strände der Insel, Schulen, Krankenhäuser und Geschäfte sind in 5 Minuten zu erreichen. Möglichkeit des Verkaufs der voll möblierten Immobilie.
Hervorragende Immobilieninvestition, ideal zum Leben und Genießen zu jeder Jahreszeit. - Weitere Details: Bewohnbar, Panoramablick, Meerblick, Landschaftsblick, Bergblick, In der Nähe von Dienstleistungen, Terrasse, Garten, Sonnenkollektoren, Klimaanlage, Zugang zum Auto, Garage
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypEinfamilienhaus
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche140 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Garten500 m²
- EnergieeffizienzklasseKWh/mq
- ReferenzBOZ-5448
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt221.0 km
- Krankenhaus330 m - Ospedale "Paolo Merlo"
- Küste760 m
- Skigebiet133.6 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke770 m - Apotheke - Farmacia Buffardo
- Tierarztpraxis4.8 km - Tierarztpraxis
Informationen über La Maddalena
- Höhe19 m ü.d.M.
- Fläche51.67 km²
- LandformKüstenhügel
- Einwohner10722
Anbieter kontaktieren
CAMVILLAS
Via della Pace, 40, Sarzana, La Spezia
+39 329 8843045
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