Wohnung 4 Schlafzimmer, 283 m²

La Maddalena, Sassari (provinz)

Panorama-Penthouse im Herzen von La Maddalena, Sardinien
In einem eleganten historischen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert, mitten im Zentrum der Insel La Maddalena, bieten wir ein exklusives zweistöckiges Penthouse mit unvergleichlichem Meerblick zum Verkauf an. Von der großen Terrasse aus eröffnet sich ein Panorama von seltener Schönheit: die Insel Santo Stefano, ein Teil der Insel Caprera und die Meeresarme dazwischen verschmelzen zu einem eindrucksvollen Bild aus Himmel, Meer und Geschichte.
Diese einzigartige Immobilie vereint den Charme der historischen Architektur mit modernem Wohnkomfort. Sie bietet elegante, großzügige und lichtdurchflutete Räume, die kürzlich mit hochwertigen Materialien und edlen Ausstattungen renoviert wurden.
Zusätzlich zum Penthouse umfasst das Angebot eine weitere unabhängige Wohneinheit: ein separates Zwei-Zimmer-Apartment im dritten Stock - ideal für Gäste oder zur Erzielung hochwertiger Mieteinnahmen.
Die Haupteinheit erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss. Im oberen Geschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, der sich auf eine herrliche Panoramaterrasse mit Meerblick sowie zwei weitere Terrassen mit Blick auf die Altstadt öffnet. Ebenfalls auf dieser Etage: ein Badezimmer mit Dusche. Im unteren Geschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Meerblick, ein zweites Doppelschlafzimmer ebenfalls mit Meerblick, ein Arbeitszimmer (oder Einzelzimmer), eine Waschküche und ein Balkon.
Die zweite Wohneinheit befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Balkon mit Meerblick, einem Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer.
Eine charmante und vielseitige Residenz, ideal für das ganze Jahr oder als exklusive Ferienimmobilie im bezauberndsten Archipel des Mittelmeers.
Dank der zentralen Lage kann man das Leben auf der Insel in vollen Zügen genießen: In wenigen Schritten erreicht man typische Restaurants, Bars, handwerkliche Eisdielen, Boutiquen, Supermärkte, eine Apotheke, Bank, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen.
Der Yachthafen ist nur wenige Gehminuten entfernt und der perfekte Ausgangspunkt für Bootsausflüge durch das Archipel. Einige der schönsten Strände der Insel, wie Punta Tegge und Cala Francese, befinden sich nur 3 km entfernt.

Zusammenfassung:

Haupteinheit (Penthouse)
Viertes Obergeschoss
Großes Wohnzimmer mit Meerblick
Separate Küche
Badezimmer
Zwei Terrassen mit Blick auf das historische Zentrum
Ausgestattete Panoramaterrasse mit Meerblick

Drittes Obergeschoss
Eingangsbereich
Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer
Zweites Doppelschlafzimmer
Drittes Schlafzimmer / Arbeitszimmer
Badezimmer
Waschküche
Balkon mit Blick auf das Zentrum


Zweite Einheit (Zwei-Zimmer-Wohnung)
Wohnzimmer mit offener Küche und Meerblick
Badezimmer
Schlafzimmer

Ausstattung:
Klimaanlage
Fußbodenheizungs- und Kühlsystem
Küche mit Induktionskochfeld
Hohe Energieeffizienz
Technikraum mit Heizkessel

Warum diese Immobilie kaufen:
Spektakulärer Meerblick
Zentrale und strategische Lage
Großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz
Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Nord-Sardiniens entfernt