Wohnung 3 Schlafzimmer, 216 m²

La Maddalena, Sassari (provinz)

Charmante Wohnung in historischem Gebäude in La Maddalena

Charmante Wohnung zum Verkauf im historischen Zentrum von La Maddalena, im ersten Stock eines eleganten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert.
Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert - mit viel Liebe zum Detail - und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Blick auf den Yachthafen führt. Die offene Küche ist modern, funktional und grenzt an einen ruhigen, privaten Innenhof. Daneben befindet sich ein zweiter Wohnbereich, ideal als Leseecke oder TV-Zimmer.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem zweiten privaten Hof, zwei weitere Doppelzimmer und ein zweites Bad.
Über den Innenhof erreicht man einen separaten Hauswirtschaftsraum. Ein geräumiger Keller im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung ist auf drei Seiten frei und bietet Tageslicht zu jeder Stunde dank ihrer dreifachen Ausrichtung. Der Meerblick, die durchdachte Raumaufteilung und die privaten Außenbereiche machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen der Insel.
In wenigen Autominuten erreicht man die Strände von Punta Tegge, Spalmatore und Cala Gavetta. Alle Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Insel ist das ganze Jahr über per Fähre mit Palau verbunden.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, mit Klimaanlage, Heizung, Kamin, zwei privaten Höfen, Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Keller.
Möglichkeit zur Errichtung einer Garage (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Ideal als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder lukrative Investition für hochwertige Ferienvermietung.

Raumaufteilung:
- Essbereich mit offener Küche und Terrasse
- Helles Wohnzimmer
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer

Ausstattung:
- Voll möbliert
- Terrasse
- Zwei separate Innenhöfe
- Klimaanlage
- Heizung
- Kamin
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Keller
- Möglichkeit zur Errichtung einer Garage

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Großzügige Räume im historischen Zentrum von La Maddalena
2.Meerblick auf den malerischen Hafen
3.Ganzjähriger Wohnkomfort
4.Exzellente Investition in Nord-Sardinien
5.Alle Services zu Fuß erreichbar, Strände in wenigen Minuten mit dem Auto