Villa 5 Schlafzimmer, 356 m²

Olbia, Sassari (provinz)

In der Stadt Pittulongu, nur 5 km von Olbia und 20 km von der berühmten Costa Smeralda entfernt, bieten wir eine neue Villa im Bau mit einem wirklich spektakulären und innovativen Projekt an.
Das Anwesen befindet sich in einer hügeligen Gegend, eingebettet in die faszinierende Landschaft von Gallura, in einer Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre.
Die Größe des Grundstücks beträgt 4100 m2, Panoramablick auf die Insel Tavolara und auf das Meer ausgerichtet.

Die Villa Joanna erstreckt sich über zwei Ebenen. Ihr Design vereint den sardischen Traditionsstil mit den neuen zeitgenössischen Standards. Die Verbindung zwischen der Veranda des Wohnbereichs und dem Solarium des Schwimmbades erzeugt eine visuelle und funktionale Kontinuität, mit dem Pool, der dank der kontrollierten und koordinierten Beleuchtung zu einem Protagonisten der Szenografie wird, insbesondere nachts, dank der Beleuchtung mit der der anderen Außenbereiche. Diese Konstruktionstypologie zeichnet sich normalerweise durch das Vorhandensein von Pergolen aus, aus diesem Grund haben wir beschlossen, Eisen-, Exil- und Leichtholzkonstruktionen zu entwickeln, um die ursprüngliche architektonische Natur zu respektieren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit halbseparierter Küchenzeile von ca. 65qm, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Speisekammer. Draußen geben 2 geräumige überdachte Veranden dem Haus Entlastung und werden zum beliebtesten Ort an Sommertagen. Der elegante Infinity-Pool mit Infinity-Pool-Effekt umrahmt das Haus und garantiert eine spektakuläre Aussicht, die sich mit dem Blau des Meeres vermischt. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Die überdachte Veranda für Momente in den verschiedenen täglichen Momenten ist unverzichtbar.

Das Anwesen umfasst ein sehr komfortables Nebengebäude, das absolute Privatsphäre genießt und aus einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer und einer überdachten Veranda besteht, die sich ideal für Gäste eignet.
Das Haus hat einen Einfahrts- und Fußgängereingang, einen großen überdachten Parkplatz (4 Plätze) mit elektrischem Laderaum, Fußgängerwegen und Liegewiese.

Technische Merkmale:
- Pergola über dem Parkplatz mit Photovoltaikmodulen mit einer Leistung von 5 kW.
- Minimale Fenster mit großen Schiebefenstern.
- Außergewöhnlicher Blick auf die unberührte Natur, wo es eine regionale Bindung an die Unbaubarkeit gibt.
- Projekt mit innovativen Konstruktionssystemen, Eleganz in den Aussichten und Weite in den Räumen, die Funktionalität und Bewohnbarkeit garantieren.
- Hochwertige Qualitätsstandards wie Schalldämmung, Energieeffizienz, umweltverträgliche Materialien und Hausautomationssysteme.
- Abhängigkeit, die durch eine schattige Pergola mit der Haupteinheit verbunden ist.

Der erste nächste Strand ist nur 2 km entfernt und ebenso die wichtigsten Dienstleistungen.
Hafen und Flughafen von Olbia erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.