Villa 3 Schlafzimmer, 270 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Olbia | Via Tibaldi | Alleinstehende Villa mit Garten

Im Herzen von Olbia, in der prestigeträchtigen Wohngegend einer ruhigen Seitenstraße der Viale Aldo Moro, befindet sich diese exklusive Einzelvilla, umgeben von einem großen, vollständig eingezäunten Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Diese elegante Residenz, die sich auf einer einzigen Ebene entfaltet, besticht durch ihre Geräumigkeit und die hellen Innenräume, die durch die Möglichkeit der Erweiterung dank eines beträchtlichen Restvolumens auf dem Grundstück bereichert werden, das das Potenzial bietet, die Immobilie weiter aufzuwerten.

Die Villa zeichnet sich durch ihre raffinierte Verarbeitung aus, die klassische und moderne Stilelemente miteinander verbindet, mit edlen Parkettböden und hochwertigen Holzeinbauten, die von eleganten geometrischen Linien umrahmt werden. Der Zugang zur Villa erfolgt über ein einladendes Fußgängertor und zwei bequeme Zufahrten, die zu einer einladenden Eingangshalle führen, von der aus man in den großzügigen Wohnbereich gelangt.

Hier, im wahren Herzen des Hauses, finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche und ein Esszimmer, die alle auf die große überdachte Veranda hinausgehen, die den Wohnbereich umschließt und ideal für gesellige Momente im Freien ist.

Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Doppelschlafzimmern, einem Arbeits-/Einzelzimmer, das flexibel genutzt werden kann, und zwei fein ausgestatteten Bädern. Im Obergeschoss erweitert ein weiterer multifunktionaler Raum, der derzeit als Arbeitszimmer/Abstellraum genutzt wird, das Raumangebot.

Der gepflegte Garten mit Oliven- und Obstbäumen umrahmt das Anwesen und bildet eine Oase der Ruhe. Er führt zu einer großen Garage und einem nützlichen Abstellraum. Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage, einer Alarmanlage, einer Klimaanlage und einer Heizung ausgestattet, die für Komfort und Sicherheit sorgen.

Ein herrschaftliches Haus, das Wohnqualität im Zeichen von Eleganz und Funktionalität in einer der begehrtesten Gegenden von Olbia verspricht.

Im Inneren besteht es aus:

Im Erdgeschoss:

- Eingang
- Doppel-Wohnzimmer
- Speisezimmer
- Küche
- Gästebad
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Doppelbettzimmer
- Einzelzimmer
- Gästebad

Erster Stock
- Abstellraum


Ausstattung:
- Garage
- Technischer Raum
- Privater Garten
- Photovoltaische Anlage
- Alarmanlage
- Doppeltes Einfahrtstor

Warum kaufen?
#1 Ausgezeichneter Zustand
#2 Große Innen- und Außenflächen
#3 Erhebliches Restvolumen
#4 Prestigeträchtige Wohngegend
#5 Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar

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