Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 150 m²

Olbia, Gallura Nordost-Sardinien (provinz)

Freistehendes Haus mit großem Garten, der vollständig mit Olivenbäumen, wilden Olivenbäumen, Myrte, Lentisco und einigen Obstbäumen bepflanzt ist, automatisierte Bewässerung mit 9 Sektoren, 2 tiefen Wasserbrunnen und einem Oberflächenbrunnen mit Zisterne, Wasser fehlt nie - das Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend renoviert und erweitert und verfügt über eine Bambus-Fußbodenheizung im gesamten Haus, Wärmepumpen zur Kühlung, eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kW (die die Stromkosten erheblich senkt), modernste Solarmodule - Heizung mit Holz-Hydrokamin mit Steuerung + modernstes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem - Alarmanlage im gesamten Haus - große Küche mit großer Schiebetür, die auf die überdachte Veranda führt, großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Badezimmer und ein kleiner Abstellraum/Waschküche - Es gibt auch einen Keller unter der Veranda an der Eingangshauptseite als Lagerraum für Werkzeuge und/oder Lebensmittel. Das Haus ist komplett energieeffizient, sehr komfortabel und ruhig (Fenster mit Doppelverglasung aus reinem schwedischen Kiefernholz).
Vollständige Außenbeleuchtung mit Dämmerungssensor und Bewegungsmeldern - überdachter Stellplatz/Motorradstellplatz von ca. 30 m³. Im Freien, neben der überdachten Terrasse, befindet sich ein wunderschöner Barbereich aus sardischem Stein, Wacholderholz und Travertinstein mit Holzofen zum Kochen und einer Pizzeria, der Bereich ist außerdem mit einem Gasherd und einem Spülbecken sowie zahlreichen Fächern aus Kastanienholz und einem kleinen Kühlschrank ausgestattet. Das Haus ist 200 m vom Mündung des Flusses Padrongianus entfernt, einem fabelhaften Gebiet, in dem man Vögel seltener Arten und den einzigartigen Sonnenaufgang bewundern kann. Auf der anderen Seite ist das Haus etwa 500 m vom Strand von Saline entfernt, ein Teil davon ist als Hundestrand ausgewiesen, wo man zahlreiche Wassersportarten betreiben kann, allen voran das Kitesurfen. Das Haus ist auf 3 Seiten vollständig unabhängig mit einer hohen Steinmauer, die das Haus des Nachbarn trennt, der es nur im Sommer bewohnt. Das Haus befindet sich innerhalb eines Konsortialgebiets, das ausschließlich dazu dient, Wasser vom ABBANOA-Unternehmen zu vertragen und die Grünflächen und die interne Zufahrtsstraße zu pflegen. Die jährlichen festen Kosten betragen nur 500 Euro, der variable Teil entspricht nur dem Wasserverbrauch zu den öffentlichen Tarifen. Der Ort ist einfach magisch, ruhig und mitten in der Natur mit unvergleichlichen Farben. Das Haus befindet sich 2 km vom Aeroport von Olbia Costa Smeralda und nur 10 km von den schönsten Stränden südlich von Olbia und etwa 15 km von den schönsten Stränden nördlich von Olbia entfernt. Der Ort wird das ganze Jahr über von wenigen Einwohnern bewohnt, im Sommer wird er jedoch moderat belebt und die Ruhe wird stets gewahrt. Das Haus ist ein Paradies, in dem man Kinder großziehen, Tiere halten, die Natur genießen und daher auch für diejenigen geeignet ist, die nach jahrelanger harter Arbeit am Meer entspannen möchten. Das Besondere an diesem Haus ist, dass es in Gallura derzeit keine Häuser mehr in Küstennähe und am Meer mit so viel Außenbereich gibt.