Villa 3 Schlafzimmer, 306 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Olbia | Via Tre Venezie | Einzelne Villa mit Garten und Garage
In einer ruhigen und zentrumsnahen Wohngegend von Olbia bieten wir eine herrliche Einzelvilla mit Garten und Doppelgarage zum Verkauf an.
Die Immobilie ist auf zwei Etagen verteilt und bietet geräumige und helle Innenräume. Der Außenbereich zeichnet sich durch Veranden und einen privaten, überdachten und nicht überdachten Bereich aus, ideal für Mahlzeiten im Freien und Grillabende mit Freunden.
Das Haus wurde vor kurzem renoviert, wobei fast alle Installationen, Verputz- und Malerarbeiten, die Neuordnung der Räume und die außerordentliche Instandhaltung des gesamten Hauses und der Anbauten vorgenommen wurden. Anschließend wurde eine 110%ige Renovierung durchgeführt, bei der das Haus mit den besten fortschrittlichen Technologien und Hausautomationssystemen ausgestattet wurde, die eine hohe Energieleistung und Komfort garantieren.
Die Villa befindet sich ca. 3 km vom historischen Zentrum von Olbia entfernt, in einem gut erschlossenen Gebiet mit zahlreichen Dienstleistungen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von Olbia aus einige der schönsten und bekanntesten Strände Sardiniens sowie die berühmte Costa Smeralda.

Zusammensetzung:
Erdgeschoss:
- Überdachte Verandas
- Geräumiges Wohnzimmer
- Speisezimmer
- Küche
- Waschküche
- Turnhalle
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Erster Stock
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Veranda
- Kleines Schlafzimmer oder begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- Korridor
- Arbeitszimmer

Ausstattung:
- Großer Garten, ideal für Entspannung und Aktivitäten im Freien
- Garage von 40 qm
- Daikin Wärmepumpe zur Kühlung
- Schüco Wärmeschutzfenster mit emissionsarmem Glas, Moskitonetzen und Rollläden
- Dach mit 12 cm XPS-Isolierung, Fallrohren, Abdeckungen und Dachpappen
- 24KW-Photovoltaikanlage mit Doppel-Wechselrichter und 50KWh-Speicher
- Ladestation für Elektroautos
- Moderne Haustechnik zur Steuerung von Beleuchtung, Temperaturregelung und Gartenbewässerung
- Doppelte bioklimatische Pergola auf der Terrasse im Obergeschoss
- Innova-Kältemaschinenpumpe für Heizung und Warmwasserbereitung mit integrierter Solaranlage
- Artesischer Brunnen, der sowohl das Haus als auch die Bewässerung versorgt, mit 2500 Liter Wasserreserve
- Videoüberwachungssystem für das Grundstück und den Garten
- Alarmanlage
- Noch zu errichtende Restkubatur

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Fertig zum Einzug
#3 Vollständig renoviert
#4 Hohe Energieleistung
#5 Ausgezeichnete Investition
#6 10 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt