Wohnung 2 Schlafzimmer, 75 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Olbia | Drei-Zimmer-Wohnung mit privatem Innenhof in ruhiger Wohnlage
Nur wenige Minuten vom Zentrum Olbias entfernt, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, nahe aller wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine charmante Erdgeschosswohnung mit privatem Innenhof zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Eingangsveranda, einen hellen Wohnbereich mit Kochnische, zwei großzügige Doppelzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschkabine sowie einen privaten Innenhof - ideal für alle, die sich einen individuell gestaltbaren Außenbereich wünschen.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der private Außenbereich - ein abgeschirmter und vielseitiger Raum, der derzeit als Hauswirtschaftsecke genutzt wird, jedoch über großes Gestaltungspotenzial verfügt. Mit etwas Kreativität lässt sich hier eine stilvolle Outdoor-Lounge mit Bodenbelag, bequemen Sesseln, Sofas und Pflanzen einrichten - ein intimer Rückzugsort zum Entspannen an Sommerabenden oder für gesellige Abende mit Freunden in voller Privatsphäre.

Das Leben in Olbia bedeutet, das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und unberührter Natur zu genießen. Dank der strategisch günstigen Lage der Immobilie sind die schönsten Strände der Region - wie Pittulongu, Bados, Porto Istana und Porto Taverna - schnell zu erreichen.

Darüber hinaus erreicht man in etwa 30 Minuten Porto Cervo, das Herzstück der Costa Smeralda™. Auch San Teodoro und Budoni liegen nur rund 25 Minuten entfernt - bekannte Urlaubsorte mit kristallklaren Stränden und lebendiger Sommeratmosphäre.

Raumaufteilung:

- Eingangsveranda
- Wohnbereich mit Kochnische und Zugang zum privaten Innenhof
- Zwei Doppelzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Dusche

Ausstattung:
- Teilmöbliert
- Klimaanlage (warm/kalt)
- Autonome Versorgungsanlagen
- Heizkörper in allen Räumen
- Außenliegender Heizkessel
- Privater Innenhof

Warum kaufen?

#1 Ruhige und gut angebundene Wohnlage
#2 Gestaltbarer privater Außenbereich
#3 Bequeme Lage nahe aller wichtigen Dienstleistungen und Strände Olbias
#4 Keine Gemeinschaftskosten
#5 Hervorragend als Immobilieninvestment geeignet

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.