Objektbeschreibung

Diese Villa am Meer an der Nordostküste Sardiniens bietet eine seltene Mischung aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und traditionellem mediterranem Charme. Die 190 m2 große Villa auf einem ruhigen Vorgebirge erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem 800 m2 großen Garten, der sich um das Anwesen erstreckt und für volle Privatsphäre sorgt. Ein privates Tor bietet direkten Zugang zu einem abgeschiedenen Sandstrand mit kristallklarem Wasser. Die Villa ist derzeit in drei unabhängige Einheiten unterteilt, die fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und mehrere Veranden mit Meerblick und Balkone umfassen. Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool hinzuzufügen und seine Attraktivität weiter zu steigern.
Architektonisch verfügt die Villa über Natursteinmauern, warme Erdtöne und rustikale Materialien, die mit der umliegenden Landschaft harmonieren. Die Innenräume sind hell und frisch, mit weiß getünchten Wänden, Bögen und Kaminen, die den traditionellen sardischen Stil widerspiegeln. Die Hauptebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Meerblick, eine Veranda, eine Küche und drei Schlafzimmer. Unten bieten zwei unabhängige Zweizimmerwohnungen Flexibilität für Gäste oder die Vermietung.
Die Villa ist von üppiger mediterraner Vegetation umgeben und liegt in der Nähe von Pittulongu und Olbia. Sie bietet einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und dem Flughafen. Die atemberaubende Küste, das ruhige Wasser und die Nähe zur Insel Tavolara machen es ideal für Naturliebhaber und Meeresbegeisterte.

Ref: 13992

https://www.lionard.com/villa-by-the-sea-with-garden-and-access-to-the-beach-in-sardinia.html

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This seafront villa on Sardinia’s north-eastern coast offers a rare blend of natural beauty, privacy, and traditional Mediterranean charm. Set on a quiet promontory, the 190 sqm villa spans two levels and sits within an 800 sqm garden that wraps around the property, ensuring full privacy. A private gate provides direct access to a secluded sandy beach with crystal-clear waters. The villa is currently divided into three independent units, comprising five bedrooms, four bathrooms, and several sea-view verandas and balconies. There's potential to add a private pool, further enhancing its appeal.
Architecturally, the villa features natural stone walls, warm earth tones, and rustic materials that harmonize with the surrounding landscape. Interiors are bright and fresh, with whitewashed walls, arches, and fireplaces reflecting traditional Sardinian style. The main level includes a spacious sea-view living room, veranda, kitchen, and three bedrooms. Below, two self-contained two-room apartments offer flexibility for guests or rental use.
Surrounded by lush Mediterranean vegetation, the villa is near Pittulongu and Olbia, offering easy access to services, shops, and the airport. The area’s stunning coastline, calm waters, and proximity to Tavolara Island make it ideal for nature lovers and sea enthusiasts.

Ref: 13992

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Incastonata in uno dei promontori più suggestivi e riservati della costa nord-orientale della Sardegna, questa affascinante villa pieds dans l’eau in vendita rappresenta un raro esempio di perfetta armonia tra natura selvaggia, architettura tradizionale e l’emozione di vivere direttamente a contatto col mare. La residenza, che mantiene splendidi materiali originari, si sviluppa su due livelli e si estende per circa 190 mq interni, circondata da 800 mq di giardino privato che avvolge la casa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e comunione con il paesaggio. Un cancello privato si apre direttamente su una piccola spiaggia: una lingua di sabbia finissima e scogli lambita da acque cristalline. La proprietà, attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ospita complessivamente cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a verande e balconi con vista sul mare. La possibilità di realizzare una piscina privata e la posizione riservata, raggiungibile tramite una strada chiusa, aggiungono valore a una residenza che ha il sapore di una scoperta preziosa.
La villa sorge in un contesto naturalistico di grande pregio, circondata da vegetazione mediterranea e affacciata su un tratto di costa tra i più spettacolari della regione. A pochi minuti si trovano il borgo di Pittulongu, abitato tutto l’anno, e il centro vivace di Olbia, con i suoi servizi, negozi e collegamenti aeroportuali. L’arenile della zona è una splendida mezzaluna di sabbia chiarissima, arricchita da tratti di minuscole conchiglie e delimitata dalle punte Muriscinu e Filiu. Il mare, con le sue trasparenze verde-azzurro, è protetto e sicuro grazie ai fondali bassi e sabbiosi, perfetti per famiglie con bambini. L’area è attrezzata con servizi balneari, bar e ristoranti affacciati sull’imponente isola di Tavolara, meta prediletta per gli amanti di windsurf, immersioni e snorkeling. Il panorama che si gode da qui abbraccia tutto il Golfo di Olbia, offrendo tramonti mozzafiato e atmosfere indimenticabili.
Rif. 13992
https://www.lionard.com/it/villa-sul-mare-con-giardino-e-accesso-alla-spiaggia-in-sardegna.html

Villa 5 Schlafzimmer, 190 m²
Olbia, Sassari (provinz)

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