Objektbeschreibung

Milmeggiu, freistehende Villa mit Meerblick. Zwischen den Stränden der Costa Smeralda, im kleinen Dorf San Pantaleo, nur wenige Minuten von Porto Cervo entfernt, freistehende Villa mit Meerblick auf die Inseln Soffi und Mortorio und das Dorf Porto Rotondo.
Die Villa befindet sich in einem Kontext von hohen Bäumen und mediterraner Macchia und erstreckt sich über mehrere Ebenen für eine sehr bewegte Innenwohnbarkeit.
Vom Haupteingang aus betreten Sie direkt die drei Innenräume auf verschiedenen Ebenen, von denen einer mit Kamin ist. von den großen Fenstern aus ist es möglich, das Meer zu sehen; Auf einem der Räume blickt man auf die Küche, ebenfalls mit eigenem Eingang. Von hier aus haben Sie Zugang zur Waschküche; Mit einigen Stufen gelangen wir in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Veranden des Wohn- und Schlafbereichs blicken auf den Garten und genießen einen wunderschönen Meerblick.
Im ersten Stock eine kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Bad und zwei großen Schlafzimmern, dann eine Veranda mit Meerblick.
Eine Außentreppe mit separatem Eingang führt uns zu einem schönen Dachboden mit Bad.
Das in den 70er Jahren erbaute Anwesen erfordert Renovierungsarbeiten, bietet aber das beste Potenzial einer Villa von hohem Wert für die Lage auf dem Territorium, für die Privatsphäre, die das Land von ca. 4.000 Quadratmetern bietet., für den fantastischen Meerblick.
Mögliche Restaurierungsarbeiten würden angesichts der Gesamtgröße Anpassungen bei der Aufteilung der Innenräume ermöglichen. Möglicher Bau eines Schwimmbades.

ENERGIEKLASSE: G 175 kWh / m3 a

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Milmeggiu, independent villa with sea view. Among the beaches of the Costa Smeralda, near the small village of San Pantaleo, a few minutes from Porto Cervo, independent villa with sea view on the islands of Soffi and Mortorio and the village of Porto Rotondo.
The villa, set in a context of tall trees and Mediterranean scrub, is spread over several levels for a very lively internal livability.
From the main entrance you enter directly into the three internal rooms located on different levels, one of which has a fireplace; from the large windows you can see the sea; one of the rooms overlooks the eat-in kitchen, also with its own independent entrance; from here you access the laundry room; a few steps allow us to go up to the sleeping area with two bedrooms, a bathroom and a closet. The verandas of the living area and the sleeping area overlook the garden and enjoy a beautiful sea view.
On the first floor a small apartment with living room, kitchenette, bathroom and two large bedrooms, then a veranda also with sea view.
An external staircase with independent entrance leads us to a delightful attic with bathroom.
The property, built in the 70s, requires renovation work, but offers all the best potential of a high-quality villa, for its location in the area, for the privacy provided by the land of about 4,000 square meters, for the fantastic sea view.
Any restoration work, given the overall size, would allow customizations in the distribution of the internal spaces. The construction of a swimming pool is possible.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Milmeggiu, villa indipendente vista mare. Tra le spiagge della Costa Smeralda, presso il piccolo borgo di San Pantaleo, a pochi minuti da Porto Cervo, villa indipendente con vista mare sulle isole di Soffi e Mortorio e sul borgo di Porto Rotondo.
La villa, inserita in un contesto di alberi d'alto fusto e macchia mediterranea, si sviluppa su più livelli per una vivibilità interna assai movimentata.
Dall'ingresso principale si entra direttamente nelle tre sale interne dislocate su livelli diversi, una delle quali con camino; dalle ampie vetrate è possibile vedere il mare; su una delle sale si affaccia la cucina abitabile, anch'essa con un proprio ingresso indipendente; da qui si accede alla lavanderia; qualche gradino ci permette di salire nella zona notte con due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Le verande della zona giorno e della zona notte si affacciano sul giardino e godono di una bella vista mare.
Al primo piano un piccolo appartamento con soggiorno, cucinino, bagno e due ampie camere da letto, quindi una veranda anch'essa con vista mare.
Una scala esterna con ingresso indipendente ci conduce ad una deliziosa mansardina con bagno.
L'immobile, costruito negli anni '70, richiede lavori di ristrutturazione, ma offre tutte le migliori potenzialità di una villa d'alto pregio, per la posizione nel territorio, per la privacy fornita dal terreno di circa 4.000 mq., per la fantastica vista mare.
Eventuali lavori di ripristino, consentirebbero data la metratura globale, personalizzazioni nella distribuzione degli spazi interni. Possibile la realizzazione di una piscina.

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

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Villa 4 Schlafzimmer, 278 m²
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