Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 234 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Immobilie Eingebettet in Grüner Natur, Nur Minuten von Olbia Entfernt, Sardinien
Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Gegend von Sole Ruiu, nur 6 Kilometer vom Eingang von Olbia entfernt, in einer der charmantesten und begehrtesten Gegenden Sardiniens. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 15.000 Quadratmeter (1,5 Hektar) und umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten sowie ein Grundstück, das sich sanft bis zum Gipfel eines Hügels mit mediterranem Wald erstreckt.
Das Haupthaus, derzeit noch im Bau, bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht es dem Käufer, die Räume nach eigenen Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten. Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige überdachte Terrasse mit offener Aussicht auf die umliegenden Hügel, die in einen hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt zwei großzügige Räume von 25 und 22 Quadratmetern, die derzeit als Keller genutzt werden, aber leicht in weitere Wohn- oder Funktionsräume umgewandelt werden können.
Die zweite Einheit ist eine vollständig renovierte Dreizimmerwohnung, ideal als Gästehaus oder für Gäste. Es gibt ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, die einen komplett unabhängigen Raum bieten.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein großes automatisches Tor aus verzinktem Eisen, das direkt auf eine asphaltierte Straße führt und zu jeder Jahreszeit Privatsphäre und einen einfachen Zugang garantiert.
Das Grundstück wechselt zwischen ebenen Flächen und sanften Hügeln und steigt in Richtung des Hügels an, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur genießen kann. Auf dem Anwesen befindet sich auch ein Tennisplatz, der renoviert werden muss. Aufgrund seiner Größe kann er in zwei Padelplätze oder andere Sport- und Freizeitbereiche umgewandelt werden, was dem Anwesen zusätzlichen Wert und Potenzial verleiht.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die einen großzügigen, anpassbaren Raum und eine Investition mit hohem Potenzial suchen. Die Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer der interessantesten Möglichkeiten in der Region.
Die Nähe zu Olbia, das in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ermöglicht den Zugang zu zahlreichen städtischen Dienstleistungen, schnellen Verbindungen dank des Hafens und des internationalen Flughafens Costa Smeralda™ sowie dem lebendigen kulturellen und touristischen Leben der Stadt. Das Anwesen befindet sich auch in unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Region. In etwa 10 Kilometern erreichen Sie bekannte Badeorte wie den Strand von Marinella und den Strand von Ira, wahre Juwelen der galluresischen Küste, ideal für diejenigen, die das Meer das ganze Jahr über genießen möchten.
Hier zu leben bedeutet, die Ruhe des Landes zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Schönheit der galluresischen Küste zu verzichten, in einem authentischen Umfeld mit großem Potenzial zur Wertsteigerung.

Das Anwesen besteht aus:
Haupthaus (unvollständig)
Wohnzimmer mit Küche
Zwei Doppelzimmer
Badezimmer
Terrasse mit Blick auf die Hügel
Zwei separate Kellerräume im Untergeschoss
Dreizimmerwohnung:
Wohnzimmer mit offener Küche
Doppelzimmer
Einzelzimmer
Badezimmer
Ausstattung:
1,5 Hektar Grundstück
Tennisplatz
Wasserreserve
Brunnen
Pelletheizung

Warum kaufen:
1.Große Flächen und maximale Anpassungsmöglichkeiten
2.Hervorragende Investitionsmöglichkeit
3.Ruhige Lage in der Nähe von Dienstleistungen
4.Nur 20 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia entfernt
5.Nur 10 Minuten von den Stränden von Marinella und Ira entfernt