Villa 6 Schlafzimmer, 314 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Anwesen mit Blick auf das Meer mit 3 Hektar Park - Marinella, Porto Rotondo
Eingebettet in einen der exklusivsten Merkmale der Nordostküste Sardiniens zeichnet sich dieses prestigeträchtige Anwesen durch seine beherrschende Stellung, absolute Privatsphäre und den spektakulären Meerblick aus. Die Villa befindet sich auf einem ca. 3 Hektar großen Grundstück, das sanft zum Meer hin abfällt und sich auf natürliche Weise mit der typischen Landschaft der Gallura verschmelzen lässt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet geräumige, helle Räume, die perfekt in die Umgebung integriert sind und zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort gewährleisten.
Im Erdgeschoss bietet das große Wohnzimmer mit Blick auf den Golf einen atemberaubenden Blick, während sich die private und gut organisierte Küche sowohl auf der Rückseite des Hauses als auch auf der Außenveranda öffnet und eine angenehme Kontinuität zwischen innen und außen fördert. Das Level umfasst zwei Doppelzimmer - beide mit unabhängigem Zugang auch von außen - zwei Badezimmer mit doppeltem Zugang von den Schlafzimmern und dem Flur sowie eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, alle mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, zwei geräumige Badezimmer und eine weitere Terrasse mit freiem Blick auf die sanften Gallura-Hügel.
Zwei unabhängige Eingänge in den umliegenden Park ermöglichen dem Servicepersonal, ohne das Privatleben der Gäste zu beeinträchtigen und dadurch maximale Diskretion und Vertraulichkeit zu gewährleisten.
Über einen eindrucksvollen, aus lokalem Stein gepflasterten Weg erreichen Sie den Pool, der sich in einem privaten und panoramischen Bereich des Parks befindet. Das Gebiet ist perfekt zwischen Granitfelsen und mediterraner Vegetation integriert und bietet Momente absoluter Entspannung in völliger Harmonie mit der Natur. Der Grillplatz, ebenfalls mit Meerblick, ist mit einer ausgestatteten Außenküche ausgestattet, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.
Der Zugang zum Meer erfolgt über natürliche Wege, die sich über den gesamten Park erstrecken und mehrere Verbindungspunkte zur Küste und kleine private Buchten bieten.
Diese Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen macht die Villa sowohl als Sommerresidenz als auch als prestigeträchtige Investition zu einer idealen Lösung.
Das Anwesen genießt eine unvergleichliche Lage: Eingebettet in die mediterrane Macchia, nur wenige Schritte von privaten Sandbuchten und Felsen und nur wenige Minuten vom berühmten Strand Marinella entfernt, einem der schönsten und größten in der Gegend. Das Dorf Porto Rotondo mit seinem lebhaften Platz, dem Yachthafen, den Luxusboutiquen und exklusiven Restaurants ist in wenigen Autominuten leicht zu erreichen.
Diese Residenz stellt eine seltene Synthese von Geschichte, Eleganz und Authentizität dar. Es bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit direktem Zugang zum Meer, ohne auf Stil und Dienstleistungen zu verzichten.
Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Küche
Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang nach außen
Wäscherei
Erster Stock:
Vier Doppelzimmer mit Zugang zur Veranda mit Meerblick
Zwei Badezimmer
Veranda seitlich des Hügels
Ausstattung
Teilmöbliert verkauft
Geräumige ausgestattete Veranda mit Meerblick
Terrasse mit Meerblick und Terrasse mit Blick auf den Hügel
Fußbodenheizung / -kühlung
Klimaanlage
Naturpark von ca. 3 Hektar mit Granitfelsen, Obstbäumen und jahrhundertealten Olivenbäumen
Reservierter Pool im Grünen
Solarium
Überdachter und ausgestatteter Grillplatz
Direkter Zugang zum Meer
Photovoltaikanlage
Wasserversorgung 10.000lt
Konsortialwasser
Brunnen
Außenduschen
Nicht überdachte Parkplätze
Elektrische Tore

Warum kaufen Sie diese Immobilie?
Direkter Zugang zum Meer
Park von 3 Hektar mit Blick auf das Meer
Reservierte Lage mit Panoramablick
Ein paar Minuten von Porto Rotondo und dem Strand von Marinella entfernt
Nur 20 km vom Hafen und Flughafen von Olbia entfernt
Renommierte Investition