Villa 4 Schlafzimmer, 273 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Einzigartige Design-Villa inmitten der Natur - San Pantaleo
Im malerischen Dorf San Pantaleo, einer wahren Perle der Costa Smeralda, eingebettet zwischen den majestätischen Granitbergen der Gallura, befindet sich diese exklusive Villa - mit großer Sorgfalt entworfen, um sich harmonisch in die umgebende Landschaft einzufügen.
Ein seltenes Beispiel zeitgenössischer Architektur, bei dem der Respekt für die Natur ein zentrales Element des Projekts ist: Jeder Baum, jeder Felsen, jedes natürliche Element wurde bewahrt und bewusst in das Haus integriert.
Im Inneren begeistert die Villa durch ihren modernen und zugleich eleganten Stil. Kontrastreiche Materialien - wie sichtbare Holzbalken und klare Betonlinien - schaffen einen stilvollen Dialog zwischen gallurischer Tradition und modernem Minimalismus.
Der Wohnbereich erstreckt sich über ein großzügiges, einladendes Open-Space-Konzept, in dem Wohn-, Ess- und Kochbereich fließend ineinander übergehen. Große Fensterfronten öffnen sich zur überdachten Veranda mit Grillplatz. Das Tageslicht durchflutet die Räume und rahmt wechselnde Ausblicke in eine einzigartige Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie die Master-Suite - ein heller, privater Rückzugsort mit eigenem Bad und großzügiger Ankleide. Eine weitere Doppelschlafzimmer-Suite mit Bad komplettiert das Stockwerk - ideal für Gäste oder Familie.
Das Untergeschoss, sowohl intern als auch extern zugänglich, ist ganz dem Wohlbefinden gewidmet: ein gemütliches Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller für Kenner und ein funktioneller Hauswirtschaftsraum.
Fließende Räume, harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen, hochwertige Ausstattungen und ein einzigartiges Ambiente machen diese Villa zu einem exklusiven Rückzugsort für alle, die Authentizität, Schönheit und Komfort im Herzen einer der faszinierendsten Regionen Sardiniens suchen.
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von San Pantaleo entfernt, bekannt für seine künstlerisch-bohème Atmosphäre, Handwerksläden, Galerien und historische Lokale, die mit Veranstaltungen und Märkten die Piazza beleben.
Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden: Die berühmten Strände der Costa Smeralda - von Porto Cervo bis Cala di Volpe - sowie der internationale Flughafen von Olbia sind in nur 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank
- Weiteres Doppelschlafzimmer mit Bad

Untergeschoss:
- Heimkino
- Klimatisierter Weinkeller
- Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:
- Große überdachte Veranda
- Grillbereich
- Klimaanlage
- Smart-Home-System
- Sicherheitstür
- Elektrisches Einfahrtstor
- Außendusche
- Privater Garten
- Überdachter Parkplatz

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Neubauvilla mit großzügigen, funktionalen Räumen
2.Authentisches Ambiente und lokale Kultur
3.Wertstabile Investition
4.Nähe zu den Stränden der Costa Smeralda™
5.Nur 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt