Objektbeschreibung

Dieses große Anwesen befindet sich in Casagliana, einem ruhigen Landort in der Gemeinde Olbia, und ist von etwa 1 Hektar üppiger mediterraner Macchia umgeben. Obwohl es die Gelassenheit der Landschaft genießt, liegt es strategisch günstig nur 4 km vom Meer und 5 km von Olbia entfernt und macht die berühmten Ziele der Costa Smeralda wie Cugnana, Portisco, Porto Rotondo und Golf von Marinella leicht zu erreichen in wenigen Minuten.
Das Hauptgrundstück ist eine Villa auf zwei Ebenen. Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine sehr helle Umgebung aus, die das Wohnzimmer mit offener Küche, eine komfortable Veranda, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Die untere Etage, die völlig unabhängig vom Obergeschoss bleibt, besteht aus vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad.
Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es ein separates Nebengebäude, das eine weitere Wohneinheit bietet, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer, mit der konkreten Möglichkeit, eine zweite zu erhalten.
Dank dieser besonderen Struktur, die große Räume und unabhängige Wohneinheiten garantiert, ist das Anwesen nicht nur ideal für diejenigen, die große Wohnflächen für ihre Familie benötigen, sondern auch für die Gründung eines Unternehmens wie eines B&B oder einer Ferienwohnung.

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This spacious property is situated in Casagliana, a tranquil location within the Olbia municipality, surrounded by approximately 1 hectare of lush Mediterranean scrub. Although it enjoys a serene rural setting, it is also strategically positioned just 4 km from the coast and 5 km from Olbia, providing easy access to the renowned Costa Smeralda destinations of Cugnana, Portisco, Porto Rotondo and Golfo di Marinella within minutes.

The main property is a two-storey villa. The upper floor features a bright living area with an open-plan kitchen, a comfortable veranda, three bedrooms and two bathrooms. The lower floor maintains complete independence from the upper floor and consists of four bedrooms, each with an en-suite bathroom and independent entrance.

The estate also features a separate annexe offering an additional living unit comprising a living room with an open-plan kitchen, a bathroom and a large bedroom with the potential to create a second bedroom.

Thanks to its unique structure, which provides ample space and independent living units, the property is ideal for those who need large living spaces for their family or for starting a business, such as a B&B or guesthouse.

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Questa vasta proprietà si trova a Casagliana, una tranquilla località di campagna nel comune di Olbia, ed è circondata da circa 1 ettaro di lussureggiante macchia mediterranea. Pur godendo della serenità della campagna, è strategicamente posizionata a soli 4 km dal mare e 5 km da Olbia, rendendo le rinomate destinazioni della Costa Smeralda, come Cugnana, Portisco, Porto Rotondo e Golfo di Marinella, facilmente raggiungibili in pochi minuti.
La proprietà principale è una villa che si sviluppa su due livelli. Il piano superiore è caratterizzato da un ambiente molto luminoso che include il soggiorno con cucina a vista, una comoda veranda, tre camere da letto e due bagni. Il piano inferiore, che mantiene una totale indipendenza dal piano superiore, è composto da ben quattro camere da letto ciascuna con bagno.
A completare la tenuta c'è una dependance separata, che offre un'ulteriore unità abitativa composta da un soggiorno con cucina a vista, un bagno e un'ampia camera da letto, con la possibilità concreta di ricavarne una seconda.
Grazie a questa particolare struttura, che garantisce ampi spazi e unità abitative indipendenti, l'immobile è l'ideale non solo per chi necessita di grandi superfici abitative per la propria famiglia, ma anche per avviare un'attività come B&B o affittacamere.

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 11.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
108.0 km - Alghero AHO - Fertilia
197.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Öffentlicher Verkehr: 4.3 km - Bahnhof - Rudalza
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 227.2 km
Krankenhaus: 7.8 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Küste: 2.2 km
Skigebiet: 109.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.8 km - Supermarkt
5.3 km - Bäckerei - Sa Domu 'e Farra
6.8 km - Mini-Markt - Simpata
7.2 km - Gemüseladen - Market Marras
Essen gehen: 2.3 km - Restaurant - Agriturismo Agrisole
4.0 km - Bar - L’acciughetta
5.3 km - Café - Zara Cafe'
5.3 km - Eisdiele - Il Buon Gelato
Sportliche Aktivitäten: 2.5 km - Sportzentrum
7.8 km - Fitnessstudio - Black Swan Danza & Fitness
12.3 km - Golfklub - Pevero Golf Club
25.3 km - Reitzentrum
Schulen: 5.5 km - Schule
50.3 km - Hochschuleinrichtung - Liceo Scientifico
76.3 km - Universität - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotheke: 5.3 km - Apotheke - Farmacia Lanzi
Tierarztpraxis: 21.7 km - Tierarztpraxis

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VIALE ALDO MORO 369, OLBIA, Sassari

+39 3356908020

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Villa 3 Schlafzimmer, 325 m²
Olbia, Sassari (provinz)

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