Objektbeschreibung

Eingebettet in eine erhöhte, abgelegene Lage in der Nähe von Porto Rotondo, bietet diese 300 qm große LUXURY-Villa in Olbia eine ruhige Mischung aus modernem Komfort und atemberaubender Naturlandschaft. Umgeben von 1,5 Hektar privatem Parkland genießt sie einen weiten Meerblick, außergewöhnliches Sonnenlicht und absolute Privatsphäre. Vollständig renoviert im Jahr 2022 mit Fokus auf Eleganz und Energieeffizienz, liegt die Immobilie ideal in der Nähe der ikonischen Strände, Marinas und Destinationen der Costa Smeralda wie Porto Cervo, Golfo Aranci und San Pantaleo.
Helle, geräumige Innenräume entfalten sich über zwei Ebenen. Der Hauptbereich verfügt über einen offenen Wohnbereich mit großen Fenstern, die das Panorama einrahmen und nahtlos den repräsentativen Salon, das Esszimmer und die moderne, voll ausgestattete Küche miteinander verbinden. Die oberen und unteren Ebenen beherbergen drei raffinierte Schlafzimmer und vier stilvolle Badezimmer, alle mit feinen Materialien, Parkettböden und natürlichen Tönen, die die Landschaft der Insel widerspiegeln.
Ein herausragendes Merkmal ist die 200 qm große PANORAMAVERANDA, die als ein Wohnzimmer im Freien mit Ess-, Entspannungs- und Barbbecue-Bereichen konzipiert ist. Mit Blick auf den mediterranen Garten und einen beheizten Infinity-Pool, der in den Horizont übergeht, bietet sie einen außergewöhnlichen Rahmen für das Leben im Freien.
Moderne Systeme, Klimaanlage und hochwertige Oberflächen vervollständigen diese exklusive Villa – ein außergewöhnlicher Rückzugsort oder eine prestigeträchtige Investition in einer der bezauberndsten Lagen Sardiniens.

Ref: 14736

https://www.lionard.com/luxury-villa-with-pool-a-few-steps-from-porto-rotondo.html

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Set in a high, secluded position near Porto Rotondo, this 300-sqm luxury villa in Olbia offers a serene blend of contemporary comfort and breathtaking natural scenery. Surrounded by 1.5 hectares of private parkland, it enjoys wide sea views, exceptional sunlight and total privacy. Fully renovated in 2022 with a focus on elegance and energy efficiency, the property is ideally located near the Costa Smeralda’s iconic beaches, marinas and destinations such as Porto Cervo, Golfo Aranci and San Pantaleo.
Bright, spacious interiors unfold across two levels. The main floor features an open-plan living area with large windows framing the panorama, seamlessly connecting the representative lounge, dining room and modern, fully equipped kitchen. The upper and lower levels host three refined bedrooms and four stylish bathrooms, all finished with fine materials, parquet flooring and natural tones that echo the island’s landscape.
A standout feature is the 200-sqm panoramic veranda, conceived as an outdoor living room with dining, relaxation and barbecue areas. Overlooking the Mediterranean garden and a heated infinity pool melting into the horizon, it offers an extraordinary setting for outdoor life.
Modern systems, air conditioning and high-quality finishes complete this exclusive villa—an exceptional retreat or prestigious investment in one of Sardinia’s most enchanting locations.

Ref: 14736

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In una posizione dominante e riservata, questa villa di lusso in vendita a Olbia è un’oasi di pace e stile, dove comfort contemporaneo e panorama naturale si fondono in un’armonia perfetta. Posta a breve distanza da Porto Rotondo, la proprietà gode di una vista aperta sul mare e di un’ottima esposizione solare, abbracciata da 1,5 ettari di parco privato che regala scenari di quiete e privacy assoluta. La villa, completamente ristrutturata nel 2022 con grande attenzione ai dettagli e all’efficienza energetica, offre 300 mq di interni raffinati distribuiti su due livelli, pensati per accogliere con eleganza e offrire il massimo benessere.
All’interno, gli ambienti si distinguono per luminosità e ampiezza. Il piano principale ospita una splendida zona giorno open space, con grandi vetrate che si aprono verso il terrazzo panoramico e lasciano entrare la luce naturale del Mediterraneo. Qui convivono una zona living di rappresentanza, una sala da pranzo accogliente e una cucina moderna perfettamente accessoriata, in dialogo costante con l’esterno. Al piano superiore e inferiore si sviluppano tre camere da letto e quattro bagni, ciascuno rifinito con materiali di pregio, pavimenti in parquet e tonalità naturali che richiamano i colori dell’isola. Ogni ambiente trasmette una sensazione di equilibrio e comfort, ideale per godere della bellezza del luogo in totale relax.
Elemento chiave della residenza è la veranda panoramica di 200 mq, un grande salotto all’aperto concepito per la convivialità e il benessere. Dotata di zona barbecue e ampie aree pranzo e relax, rappresenta l’estensione ideale della vita domestica verso l’esterno, dove si respirano il profumo del mare e i suoni della natura. Il parco circostante, punteggiato da ulivi e piante aromatiche, completa l’atmosfera mediterranea e offre privacy e tranquillità assolute.
La proprietà è dotata di impianti tecnologici moderni, sistema di climatizzazione e finiture che coniugano eleganza e funzionalità.
Rif. 14736
https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-a-pochi-passi-da-porto-rotondo.html

Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²
Olbia, Sassari (provinz)

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