Haus 3 Schlafzimmer, 165 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche von ca. 160 qm, nur wenige Meter vom historischen Zentrum von Olbia entfernt, in einer strategischen Lage, die hohe Sichtbarkeit und einen ständigen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr garantiert. Die Immobilie verfügt über zwei große Schaufenster zur Straße, was eine ausgezeichnete Ausrichtung und eine starke kommerzielle Wirkung gewährleistet und ideal für Aktivitäten ist, die leicht zu erkennen sein müssen.

Die unmittelbare Nähe zum Bahnhofsparkplatz ist ein weiterer Pluspunkt, der den Raum äußerst bequem und zugänglich für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten macht. Das umliegende Gebiet ist von einer deutlichen Wohn- und Gewerbeentwicklung geprägt, mit einer zunehmenden Anzahl von Wohnungen, Büros und Geschäften, eingebettet in einen dynamischen, lebendigen und sich ständig weiterentwickelnden städtischen Kontext.

Der Raum ist komplett zu renovieren, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, und bietet so die Möglichkeit, die Immobilie an die eigenen betrieblichen, funktionalen und ästhetischen Bedürfnisse anzupassen. Die großzügige Größe und die Raumaufteilung ermöglichen eine flexible und moderne Gestaltung.

Das Vorhandensein von zwei separaten Eingängen ermöglicht außerdem eine einfache Aufteilung der Räume, wodurch die Immobilie für verschiedene Verwendungszwecke geeignet ist, darunter: Geschäft mit hoher Sichtbarkeit, Verwaltungs- oder Betriebsbüro, Einzel- oder Gemeinschaftspraxis oder Gastronomie- oder Food-Betrieb, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.

Besonders interessante Lösung auch als Investition, dank der zentralen Lage, der starken Attraktivität der Gegend, der Vielseitigkeit der Räume und der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für direkte Aktivitäten als auch für eine zukünftige Vermietung.

DIE ERSTEN BILDER SIND RENDERING, DIE DARSTELLEN SOLLEN, WIE DIE WOHNUNG AUSGESTATTET AUSSEHEN KÖNNTE. DIE FOLGENDEN FOTOS ZEIGEN STATTESSEN DIE TATSÄCHLICHEN RÄUME IM AKTUELLEM ZUSTAND.