Villa 3 Schlafzimmer, 324 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Villa im galluresischen Stil in Olbia, am Tor zur Costa Smeralda™
Nur wenige Minuten vom Zentrum Olbias entfernt, in strategischer Lage am Tor zur Costa Smeralda™, bieten wir ein charmantes Landhaus im galluresischen Stil zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der sardischen Landschaft. Die ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Natur und Erholung suchen, ohne auf Komfort zu verzichten: Sämtliche Dienstleistungen der Stadt sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar.
Die Immobilie entstand aus der Restaurierung eines antiken galluresischen Stazzo (traditionelles Landhaus) und wurde 2017 fachgerecht renoviert - mit dem Ziel, Tradition und modernen Wohnkomfort harmonisch zu verbinden. Holzgewölbe, hochwertige Ausführungen und Feinsteinzeug in Holzoptik verleihen den Räumen Wärme und Eleganz und schaffen eine einladende, besondere Atmosphäre.
Im Inneren öffnet sich das Haus zu einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, veredelt durch einen Kamin - ideal zu jeder Jahreszeit. Ein in das Gewölbe integriertes Velux®-Dachfenster verstärkt das natürliche Licht und sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Die separate Küche ist funktional und gut organisiert, perfekt für den Alltag und gesellige Momente.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, und garantiert so Komfort und Unabhängigkeit für Familie und Gäste. Abstellräume und Funktionsbereiche runden das Angebot ab und ermöglichen eine ordentliche, praktische Nutzung; zudem bieten die Räume Potenzial für individuelle Anpassungen.
Der großzügige Außenbereich ermöglicht zudem den Bau eines Swimmingpools - ein zusätzlicher Pluspunkt, der das Prestige der Residenz weiter steigern und das Outdoor-Wohnerlebnis noch aufwerten kann.
Im Außenbereich fügen sich großzügige Patios harmonisch in das Grün der Gallura ein - ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Outdoor-Living. Weitere Nebenflächen steigern den Wert: Garage mit Stellplatz, zwei externe Kellerräume sowie zwei zusätzliche überdachte Stellplätze.
Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investment in Nord-Sardinien: Die Immobilie verbindet Stadtnähe mit Meeresnähe. Die Strände von Pittulongu, Golfo Aranci und Porto Rotondo sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar; auch die Costa Smeralda™ ist ganzjährig bequem zugänglich.

Aufteilung:
Eingangsbereich
Heller Wohnbereich mit Esszimmer und Kamin
Separate Küche
Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, Ankleide und direktem Zugang nach draußen
Zwei weitere Doppelzimmer mit Bad en suite
Waschküche

Ausstattung:
Überdachte Veranda/Portico
Ausgestattete Terrasse
5.000 m² Garten
Zwei Kellerräume
Photovoltaikanlage
Klimaanlage
Thermo-Kamin
Fußbodenheizung
Videoüberwachung und Alarmanlage
Velux®-Fenster
Wärmedämmung (Außendämmung)
Elektrisches Einfahrtstor

Warum diese Immobilie kaufen?
Großzügige, anpassbare und sofort bewohnbare Räume
Hohe Energieeffizienz-Standards
Großer, gepflegter 5.000 m² Garten und funktionale Außenbereiche
Wenige Minuten zu den Services von Olbia und am Tor zur Costa Smeralda™
10 Minuten mit dem Auto zum Strand von Marinella und Cala Sabina