Villa 8 Schlafzimmer, 575 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Zum ersten Mal auf dem Markt, repräsentiert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit, die unvergleichlich bleiben wird. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern eine authentische Lebenserfahrung bietet, reserviert für diejenigen, die das Maximum in Bezug auf Lage, Privatsphäre und natürliche Schönheit suchen.

Das Anwesen befindet sich in dominanter Lage über dem Golf von Marinella, im Herzen des exklusiven Porto Rotondo und bietet einen Blick auf die kristallklaren Gewässer der Costa Smeralda. Die direkte Grenze zum riesigen Park der berühmten Villa Certosa garantiert eine einzigartige Umgebung: ein geschützter, ruhiger und nicht bebaubarer natürlicher Rahmen, der im Laufe der Zeit den Wert und die Einzigartigkeit des Anwesens bewahrt.

Von jedem Raum, innen und außen, fällt der Blick auf das Meer. Die Aussicht ist vollständig, kontinuierlich, ununterbrochen: Sie begleitet das Licht des Mittelmeers von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang und verwandelt jeden Moment des Tages in ein privates Spektakel. Es ist ein seltenes Gefühl, sich zwischen Himmel und Meer schwebend zu fühlen, in absoluter Harmonie mit der umliegenden Landschaft.

Eingebettet in ein privates Grundstück von ca. 3.200 qm, ist die Villa von üppigen mediterranen Gärten umgeben, mit reifer Vegetation und typischen Düften der sardischen Macchia. Die Stille, die Privatsphäre und die Qualität der Räume machen dieses Anwesen sowohl als privater Wohnsitz als auch als exklusives Refugium für ausgewählte Gäste ideal.

Die Residenz erstreckt sich über eine Gesamtinnenfläche von ca. 575 qm, verteilt auf drei Ebenen und aufgeteilt in drei Hauptkörper. Diese Konfiguration schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen repräsentativen Räumen, privaten Bereichen und unabhängigen Räumen für Gäste oder Familie und bietet Komfort, Funktionalität und große Flexibilität bei der Nutzung.

Acht Schlafzimmer und zehn Badezimmer heißen die Gäste in einer eleganten und entspannten Umgebung willkommen, während die großen Panoramaterrassen, der Meerwasserpool und die Außenlounges zum vollen Genießen der Außenbereiche einladen. Das Anwesen wird durch einen exquisiten Wellnessbereich mit Hammam und Spa, einen Outdoor-Fitnessraum, einen Grillbereich und Räumlichkeiten für das Personal sowie einem großen privaten Parkplatz innerhalb des Anwesens abgerundet.

Ein privater Weg von etwa fünfzig Metern führt direkt zum Strand und einem exklusiven Club am Meer und bietet ein seltenes Privileg an diesem Teil der Costa Smeralda: direkten Kontakt mit dem Meer, ohne auf die Privatsphäre des eigenen Anwesens zu verzichten.

Neben seinem intrinsischen Wert als Villa von höchstem Niveau bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Die Möglichkeit der Aufteilung in zwei unabhängige Parzellen macht es auch als Investitions- oder Entwicklungsprojekt besonders interessant und behält dabei immer ein Profil absoluter Exklusivität bei.

Die Lage ist eines der herausragendsten Merkmale: abgelegen und ruhig, aber gleichzeitig nur wenige Minuten vom Yachthafen, den Boutiquen und den Restaurants von Porto Rotondo entfernt. Ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zentralität in einem der renommiertesten Kontexte des Mittelmeers.

Dieses Anwesen ist einzigartig, weil es eine Geschichte erzählt. Es wurde von derselben Familie seit Generationen gehütet und wird heute zum ersten Mal auf dem Markt präsentiert. Ein zeitloser Ort mit einem umfassenden Meerblick, einer erstklassigen Lage und einer Nutzungsflexibilität, die es sowohl als privaten Wohnsitz als auch als Investment von höchstem Profil perfekt macht.