Villa 6 Schlafzimmer, 314 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Eingebettet in einen der exklusivsten Küstenabschnitte der nordöstlichen Sardinien, besticht diese prestigeträchtige Immobilie durch ihre dominante Lage, absolute Privatsphäre und spektakulären Meerblick.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 3 Hektar großen Grundstück, das sanft bis zum Meer abfällt und sich harmonisch in die typische Landschaft der Gallura einfügt.
Die auf zwei Ebenen angelegte Villa bietet großzügige, helle Räume, die perfekt mit der umliegenden Natur verbunden sind und zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort garantieren.
Im Erdgeschoss bietet das große Wohnzimmer mit Blick auf den Golf einen atemberaubenden Ausblick, während die abgeschlossene und gut ausgestattete Küche sowohl zum hinteren Teil des Hauses als auch zur Außenveranda führt – eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Diese Etage umfasst außerdem zwei Doppelzimmer – beide mit separatem Außenzugang – zwei Bäder mit doppeltem Zugang von den Zimmern und dem Flur sowie eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, alle mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, zwei großzügige Bäder und eine weitere Terrasse mit offenem Blick auf die sanften Hügel der Gallura.
Zwei separate Zugänge zum umliegenden Park ermöglichen es dem Personal, die Immobilie zu betreten und zu arbeiten, ohne die Privatsphäre der Gäste zu stören – so wird höchste Diskretion und Vertraulichkeit gewährleistet.
Ein stimmungsvoller, mit lokalem Stein gepflasterter Weg führt zum Pool, der in einem privaten und panoramischen Teil des Parks liegt. Perfekt eingebettet zwischen Granitfelsen und mediterraner Vegetation bietet dieser Bereich absolute Entspannung in Einklang mit der Natur.
Der ebenfalls mit Meerblick ausgestattete Grillbereich verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche – ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Der Zugang zum Meer erfolgt über natürliche Wege, die sich durch das gesamte Grundstück ziehen und mehrere Verbindungspunkte zur Küste und zu kleinen, geschützten Buchten bieten.
Diese Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen macht die Villa zur idealen Wahl – sowohl als Sommerresidenz als auch als prestigeträchtige Investition.
Die Immobilie genießt eine unvergleichliche Lage: umgeben von mediterraner Macchia, nur wenige Schritte von privaten Sand- und Felsbuchten entfernt und wenige Minuten vom bekannten Strand von Marinella – einer der schönsten und größten der Gegend.
Das Dorf Porto Rotondo mit seiner lebendigen Piazza, dem Yachthafen, luxuriösen Boutiquen und exklusiven Restaurants ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Diese Residenz stellt eine seltene Verbindung aus Geschichte, Eleganz und Authentizität dar. Sie bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit direktem Zugang zum Meer – ohne auf Stil und Komfort zu verzichten.
Die Villa besteht aus:
Erdgeschoss:
Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Separate Wohnküche
Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und Außenzugang
Waschküche
Obergeschoss:
Vier Doppelzimmer mit Zugang zur Meerblick-Veranda
Zwei Badezimmer
Veranda mit Blick auf die Hügel
Ausstattung:
Teilmöbliert verkauft
Große ausgestattete Veranda mit Meerblick
Meerblick-Terrasse und Hügelblick-Terrasse
Fußbodenheizung/-kühlung
Klimaanlage
Naturpark von ca. 3 Hektar mit Granitfelsen, Obstbäumen und jahrhundertealten Olivenbäumen
Privater Pool eingebettet in die Natur
Solarium
Überdachter und ausgestatteter Grillplatz
Direkter Zugang zum Meer
Photovoltaikanlage
Wasserreserve 10.000 Liter
Konsortialwasser
Eigener Brunnen
Außenduschen
Außenstellplätze
Elektrische Tore
Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Direkter Zugang zum Meer
#2 3 Hektar großer Park direkt am Meer
#3 Ruhige Lage mit Panoramablick
#4 Nur wenige Minuten von Porto Rotondo und dem Strand von Marinella entfernt
#5 Nur 20 km vom Hafen und Flughafen Olbia
#6 Hochwertige Investition
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