Villa 3 Schlafzimmer, 196 m²

Olbia, Sassari (provinz)

„Einheit 1“
In der Ortschaft Murta Maria, nur 100 Meter vom Strand und etwa 12 Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir eine elegante freistehende Villa auf zwei Ebenen zum Verkauf an, eingebettet in eine moderne Wohnanlage mit privatem Pool. Die Immobilie genießt eine ruhige und abgeschiedene Lage, perfekt eingebettet in die umliegende Natur und nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern der Küste entfernt. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Investition.
Der Zugang zur Villa erfolgt über das Erdgeschoss, dem eine angenehme Veranda vorgelagert ist, teils überdacht und teils offen – ideal für entspannte Momente im Freien und um Gäste in einem gepflegten, privaten Ambiente zu empfangen. Von hier aus gelangt man in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite), ein vielseitig nutzbarer Raum, beispielsweise als zusätzliches Zimmer für größere Familien, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen privaten Garten, ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Momente im Freien.
Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Wohnkomfort und Energieeffizienz errichtet: Sie ist mit einer Photovoltaikanlage, einem Videoüberwachungssystem sowie einem Wasserspeicher ausgestattet. Zudem verfügt die Einheit über einen unabhängigen Zugang und einen reservierten überdachten Stellplatz.
Der weitläufige und eindrucksvolle Strand von Murta Maria ist ein ideales Ziel für Wassersportliebhaber wie Windsurfen und Kitesurfen. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der bekanntesten Strände der Region, darunter Porto Istana, Capo Ceraso und der berühmte Spiaggia del Dottore. Die strategische Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Olbia Costa Smeralda™, des Hafens, des Mater Olbia Krankenhauses sowie aller wichtigen Dienstleistungen.
Aufteilung:
Erdgeschoss
• Überdachte und offene Veranda
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Hauptschlafzimmer
• Zweites Schlafzimmer
• Badezimmer
Obergeschoss
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
Ausstattung:
• Klimaanlage warm/kalt
• Photovoltaikanlage
• Videoüberwachungssystem
• Abstellraum/Waschraum
• Privater Garten
• 1.000-Liter-Wasserspeicher
• Privater Pool
• Überdachter Stellplatz
Warum diese Immobilie wählen?
#1 Nur 100 Meter vom Meer entfernt
#2 Exklusive Lage
#3 Großzügige und flexibel gestaltbare Räume
#4 Wenige Minuten von Olbia und allen Dienstleistungen entfernt
#5 Energieeffizient
#6 Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ in nur 12 Minuten erreichbar
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