Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Im Herzen eines ruhigen, exklusiven und bestens erschlossenen Wohnviertels bieten wir eine prestigeträchtige, freistehende Villa zum Verkauf an, die durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und modernste Technologien für maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz (Klasse A++++) besticht.

Das Anwesen zeichnet sich durch den großen, liebevoll gestalteten Privatgarten von ca. 1.000 qm aus, der mit mediterranen Pflanzen und hundertjährigen Olivenbäumen eine elegante und entspannende Atmosphäre schafft. Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass man das Haus voll und ganz genießen kann: Entspannungsbereiche, Essplätze im Freien und grüne Ecken, die nach eigenen Bedürfnissen angepasst werden können.

Technologisch gesehen ist die Villa mit einer modernen Photovoltaikanlage mit 20 kWh Batteriespeicher, energiesparender Klimatisierung mit Wärmepumpen und thermischer Solaranlage sowie hochwertigen Fenstern ausgestattet. Außerdem gibt es einen Grundwasserbrunnen, ideal zur Bewässerung des Gartens und auch als Reserve für das Haus.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 300 qm auf zwei Ebenen verteilt.

Erdgeschoss
Es beherbergt einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Stockwerk wird durch einen begehbaren Kleiderschrank/Bügelzimmer, eine Waschküche, zwei überdachte Parkplätze und verschiedene Nebenräume wie vier separate Technikräume, Abstellräume und einen Weinkeller komplettiert.

Obergeschoss
Mit hochwertigem Parkettboden und wunderschönen Kastanienholzdecken versehen, bietet es ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (auch ideal als Arbeitszimmer), ein Badezimmer und eine große Terrasse, perfekt für entspannende Momente.

Die Lage ist strategisch: Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar (Krankenhaus und Supermärkte ca. 250 Meter entfernt, Schulen in 5 Minuten), während Hafen und Flughafen etwa 10 Minuten und die wunderschönen Strände der Umgebung in nur 15 Autominuten erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Sardinia International School, eine renommierte internationale Privatschule mit englischsprachigen Programmen im Geovillage von Olbia, ein wichtiger Mehrwert für internationale Familien oder diejenigen, die eine hochwertige zweisprachige Ausbildung wünschen.

Diese Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz aufgrund des Komforts und der Qualität der Räumlichkeiten als auch als Investition aufgrund der steigenden Immobilienwerte in der Stadt Olbia und der hohen Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien eine ideale Lösung.