Villa 5 Schlafzimmer, 220 m²

Olbia, Sassari (provinz)

Elegante Villa aus den 70er Jahren mit Pool in Cugnana – Costa Smeralda

Eingebettet in die Ruhe der Landschaft von Cugnana und nur wenige Minuten von den ikonischen Stränden der Costa Smeralda entfernt, vereint diese charmante Villa aus den 70er Jahren, die zu Beginn der 2000er Jahre fachmännisch renoviert wurde, auf natürliche Weise den Charme des klassischen Stils mit dem Komfort der Moderne. Eine private Oase, umgeben von mediterraner Vegetation, perfekt für alle, die Entspannung, Privatsphäre und Raffinesse suchen.
 Das Anwesen, großzügig und gut aufgeteilt, erstreckt sich über drei Ebenen, davon eine im Untergeschoss, und bietet helle, vielseitige Räume, die für ein Leben in völliger Ruhe konzipiert sind.

Außenbereich und Zugang
Der Zugang zur Villa erfolgt über ein automatisches Tor, das auf einen herrlichen Garten führt, der sorgfältig gepflegt und mit blühenden Blumenbeeten und typischen Macchia-Pflanzen bereichert ist. Das Haus befindet sich im oberen Teil des Grundstücks, in erhöhter Lage, was eine herrliche Ausrichtung und große Privatsphäre garantiert. Eine Markise ermöglicht das komfortable Parken im Schatten von bis zu drei Fahrzeugen.
Ein gewundener Weg schlängelt sich durch den Garten und führt zum Haupteingang und verheißt mit seinem Charme die warme und einladende Atmosphäre der Innenräume.

Innenräume - Wohnbereich
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem rationalen, gut organisierten Grundriss: auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich, großzügig, hell und konzipiert für maximalen Komfort. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick auf den Pool ist das Herzstück des Hauses: ein idealer Ort zum Entspannen, Gäste zu empfangen oder Familienmomente zu genießen und gleichzeitig die Schönheit des Gartens und die umliegende Ruhe zu genießen.
Eine elegante Holztreppe führt vom Wohnzimmer zu einer Empore, wo ein komfortables Arbeitszimmer mit Zugang zu einer Dachloggia geschaffen wurde. Auf dieser sind Photovoltaikpaneele installiert, die die Villa auf nachhaltige und effiziente Weise mit Energie versorgen.
Von der Eingangshalle aus erreichen Sie auf der einen Seite eine funktionale Wohnküche und auf der anderen Seite eine geräumige überdachte Terrasse, die perfekt für Abendessen im Freien ist, auch an kühleren Abenden.

Schlafbereich
Ebenfalls vom Eingang aus erstreckt sich auf der rechten Seite der Schlafbereich, der konzipiert wurde, um maximalen Frieden zu gewährleisten. Zwei Doppelzimmer, die auf der Nordseite liegen, bieten intime und ruhige Räume, ideal zum Ausruhen. Ein Fensterbad, das nach Süden ausgerichtet ist, dient beiden Zimmern und kann auch als Gästebad genutzt werden.
Am Ende des Flurs befindet sich die Master Suite: ein elegantes und geräumiges Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit einem eigenen Bad und direktem Zugang zum Garten. Eine raffinierte Umgebung, die bis ins Detail gepflegt ist, perfekt für alle, die das Haus als einen Ort des Wohlbefindens lieben.

Untergeschoss - Separate Wohnung
Gegenüber dem Gemeinschaftsbad führt eine interne Treppe in den Keller, wo eine separate Wohnung geschaffen wurde. Dieser Raum, perfekt für Gäste, Personal oder erwachsene Kinder, beherbergt ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, zwei Bäder, einen gemütlichen Wohnbereich und eine praktische Küchenzeile. Jeder Raum wurde entwickelt, um Komfort und Unabhängigkeit zu bieten und dabei die gleiche Sorgfalt und Qualität wie die Haupträume zu wahren.