Bauernhaus 16 Schlafzimmer, 870 m²

Olmedo, Sassari (provinz)

Renommierter Bauernhof mit Agriturismo zu verkaufen in Olmedo, Sardinien
Im Herzen der sardischen Landschaft, nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden von Alghero entfernt, liegt dieser prestigeträchtige Bauernhof mit Agritourismus, eingebettet in die Ruhe der Ortschaft Santa Caterina, in der Gemeinde Olmedo. Es ist ein Anwesen von großem Charme, das Natur, landwirtschaftliche Produktion und Gastfreundschaft perfekt miteinander verbindet und ein seltenes Gleichgewicht zwischen der Qualität des Landlebens und konkreten unternehmerischen Möglichkeiten bietet.
Beschreibung
Das Anwesen umfasst 9,6 Hektar flaches und fruchtbares Land, das vollständig bewirtschaftet und gut organisiert ist. Die landwirtschaftliche Berufung ist hauptsächlich der Weinbau, mit Anpflanzungen von Vermentino, Cannonau, Cabernet Sauvignon und Chardonnay, sowie Gemüse und Obstgärten. Der Betrieb verfügt über eine völlig autonome Wasserversorgung dank einer natürlichen Quelle, die einen künstlichen See von ca. 1.200 m² speist, der für die Bewässerung der Felder und Anlagen geeignet ist. Das Trinkwasser kommt aus einem internen Brunnen mit Filtersystem, während der Anschluss an das Consorzio di Bonifica della Nurra zusätzliche Wassersicherheit bietet.
Bauwerke und Ausstattungen
Im Zentrum des Anwesens befindet sich das Haupthaus, flankiert von drei Unterkunftsgebäuden in einem großen, gepflegten Garten mit Privatparkplätzen und einem eingezäunten Bereich. Der Komplex umfasst ein 400 m² großes Restaurant, das für Veranstaltungen und Verkostungen geeignet ist, vier geschmackvoll eingerichtete Doppelzimmer, vier Zweizimmerwohnungen, die auf zwei unabhängige Blöcke verteilt sind, und zwei unabhängige Dreizimmerwohnungen. Im Außenbereich befinden sich ein Panoramaschwimmbad und ein überdachter Grillplatz. Ein Lager, ein Raum für die Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte, eine Garage, ein Geräteschuppen und ein kleines technisches Gebäude vervollständigen das Anwesen. Die 20-kWh-Photovoltaikanlage garantiert Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Betrieb.
Nutzungsmöglichkeiten
Dieser Bauernhof ist eine ideale Investition für diejenigen, die einen Landwirtschafts- und Beherbergungsbetrieb aufbauen oder erweitern möchten. Die Strukturen sind betriebsbereit, der Agrotourismus ist gut etabliert und die landwirtschaftliche Produktion bietet dank der Vielfalt der Kulturen und der sorgfältigen Bewirtschaftung der Ressourcen ausgezeichnete Rentabilitätsaussichten. Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten ermöglicht auch die Organisation von Veranstaltungen, Naturerlebnissen sowie Wein- und Gastronomietouren.
Standort
Die strategische Lage ist eine der Hauptstärken des Anwesens. Sie ist nur 9 km von den berühmtesten Stränden Algheros, 6 km vom Flughafen, 10 km vom historischen Zentrum mit seinem Yachthafen und 24 km vom Handelshafen Porto Torres entfernt. Leicht erreichbar und doch inmitten der Ruhe und Schönheit der ländlichen Landschaft gelegen, ist es der ideale Ort für nationale und internationale Touristen, die auf der Suche nach Authentizität und Qualität sind.