Wohnung 4 Schlafzimmer, 350 m²

Ozieri, Sassari (provinz)

In der Via La Marmora, nur wenige Schritte von der Piazza Carlo Alberto entfernt, bieten wir eine Wohnung aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts zum Verkauf an. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und verbindet den Charme der Altstadt mit modernem Wohnkomfort.
Das Objekt verfügt über einen unabhängigen und exklusiven Zugang von einer ruhigen Nebenstraße, wodurch Privatsphäre und Eigenständigkeit gewährleistet sind – und das mitten im Stadtzentrum.
Die Lage ist zentral, panoramisch und besonders lichtdurchflutet dank der doppelten Ausrichtung: Auf der einen Seite befindet sich der Eingang auf einem erhöhten Erdgeschossniveau, auf der anderen Seite bietet die Hauptfassade einen freien Blick auf den Platz, die Kathedrale mit ihrem imposanten Glockenturm sowie auf die charakteristischen Dächer und Terrassen der Altstadt.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Hauptgeschoss befinden sich ein großzügiger und heller Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Esszimmer. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, drei weitere Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei zusätzliche Räume, derzeit als Fitnessraum genutzt, die flexibel gestaltet und an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit viertem Badezimmer – ideal als Entspannungsbereich, Gästebereich oder multifunktionaler Raum. Diese Ebene wird durch drei Panoramaterrassen bereichert, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen und angenehme Ausblicke auf das historische Umfeld bieten.
Eine einzigartige Lösung hinsichtlich Größe und Vielseitigkeit – ideal als repräsentativer Wohnsitz, Kanzlei bzw. Büro oder als hochwertige Unterkunft.
Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar; Sassari liegt etwa 30 Minuten entfernt, Alghero 50 Minuten und Olbia – mit Hafen und Stränden – etwas darüber.

Raumaufteilung:
Erhöhtes Erdgeschoss
• Wohnzimmer
• Separate Küche
• Esszimmer
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Erstes Schlafzimmer
• Zweites Schlafzimmer
• Drittes Schlafzimmer
• Zwei Doppelzimmer, derzeit als Fitnessraum genutzt
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Drittes Badezimmer
• Flur
Dachgeschoss
• Großer Open-Space-Bereich
• Viertes Badezimmer
• Drei Panoramaterrassen
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Hochwertige Holzfenster mit Insektenschutzgittern
• Glasfaser-Internet
• Smart-Home-System
• Sicherheitstür
• Video-Gegensprechanlage
• Boiler
Warum diese Immobilie erwerben?
#1 Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen
#2 Kürzlich renovierte historische Residenz
#3 Großzügige Flächen und hohe Flexibilität
#4 Drei Panoramaterrassen
#5 Strategische Lage in Nord-Sardinien
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.