Villa 6 Schlafzimmer, 1020 m²

Palau, Sassari (provinz)

Im Herzen von Gallura, nur wenige Minuten von Palau, Porto Rafael und den schönen Stränden der Gegend entfernt, bieten wir ein charmantes 450 m2 großes Anwesen mit großen Außenbereichen, bereits etablierten landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 zusätzlichen rustikalen Gebäuden von jeweils 150 m2 zum Verkauf an.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 16 Hektar, komplett eingezäunt, mit asphaltiertem Zugang von der Staatsstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet. Am Eingang führt eine breite Privatstraße zu einem produktiven Olivenhain von etwa 6.000 Bäumen, einem Weinberg, Obstgärten, Gemüsegärten und zwei kleinen Seen, die alle von unberührter Natur umgeben sind.

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen Weinkeller mit einer Gesamtfläche von 450 m2. Im Erdgeschoss beherbergt ein großer offener Raum die Küchen, einen Empfangsbereich, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Weinkeller ist mit der notwendigen Ausrüstung für die Ölproduktion ausgestattet.

Von der Dachterrasse hat man einen spektakulären Blick auf das Meer, der von den Stränden von Porto Pollo bis zu den weißen Klippen von Korsika reicht. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien restauriert, mit lokalen Steinfassaden und umgeben von einem Park mit Oliven- und Wacholderbäumen, der einzigartige und eindrucksvolle Einblicke in die typisch mediterrane Schönheit bietet.

Das gesamte Anwesen umfasst zahlreiche Terrassen, die sich ideal zum Genießen von Außenbereichen eignen, mit der Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen.

Innerhalb des Anwesens befinden sich auch rustikale Gebäude, die für landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden: ein historischer Steinstapler aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und 3 weitere Körper von jeweils 150 m2, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten bieten (Wohn-, Landwirtschafts- oder Gewerbefläche).

Die Nähe zu den Zentren von Palau, den Stränden und der touristischen Infrastruktur von Gallura macht es zu einer idealen Lösung sowohl für eine Luxusvilla als auch für einen hochwertigen Agrotourismus.

Gallura ist eine der faszinierendsten Regionen Nordsardiniens, berühmt für seine natürlichen Landschaften und die Nähe zu unberührten Stränden. Nur wenige Minuten von den Städten Palau und Porto Rafael entfernt bietet die Lage eine bequeme, gepflasterte Zufahrt von der Staatsstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet.