Gewerbeimmobilie , 192 m²

Palau, Sassari (provinz)

Gewerbeimmobilie mit Geschichte und Potenzial zu verkaufen - Palau
In einer der charakteristischsten und leicht zugänglichen Gegenden von Palau bieten wir eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf an, die über Jahre hinweg ein fester Bestandteil der lokalen Gastronomieszene war. Das Gebäude bietet weiterhin großes Potenzial, zu neuem Leben erweckt zu werden, dank einer soliden Struktur und großen, vielseitigen Räumen.
Das Hauptgebäude hat eine Bruttofläche von ca. 190 m², dazu kommt eine großzügige Veranda von etwa 300 m², teilweise überdacht, ideal für saisonale Aktivitäten oder zur Schaffung einer einladenden Außenatmosphäre. Das umliegende Gelände ist großzügig und bietet reichlich Parkmöglichkeiten, ein seltenes und besonders geschätztes Merkmal in touristischen Gegenden wie Palau.
Im Inneren besteht die Immobilie aus einem großen Gastraum, einer geräumigen und gut aufgeteilten Küche, drei Badezimmern, einem Keller, der ideal als Lagerraum genutzt werden kann, und einem weiteren Zimmer mit Bad, das sich leicht für verschiedene Zwecke anpassen lässt, z. B. als Büro, Umkleideraum oder kleine Servicewohnung.
Die Lage ist besonders günstig: Die Immobilie liegt direkt an der Hauptstraße, die Santa Teresa Gallura mit Palau verbindet, und garantiert somit eine hervorragende Sichtbarkeit und einfachen Zugang für Einwohner und Touristen. Das Zentrum von Palau ist nur 3 km entfernt, Santa Teresa erreicht man in weniger als 20 km. Auch das Meer ist schnell erreichbar: In wenigen Minuten erreicht man einige der bekanntesten Strände der Gegend, wie La Sciumara und Porto Liscia.
Die Immobilie mit ihren großen und flexiblen Räumen eignet sich für verschiedene Nutzungen: Restaurant, Bistro, Unterkunft, Veranstaltungsraum oder andere Gewerbeaktivitäten und fügt sich in ein sich ständig wachsendes natürliches und kommerzielles Umfeld ein. Die notwendigen Renovierungen bieten die Möglichkeit, die Immobilie an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Eine Immobilie mit wichtiger Geschichte, bereit für neue unternehmerische Ideen.

Die Immobilie umfasst:
Großer Gastraum
Küchenbereich
Spülbereich
Drei Badezimmer
Zwei große Keller
Empore für verschiedene Nutzungen (Büro oder zusätzlicher Lagerraum)

Ausstattung:
Großzügiger Parkplatz
Überdachte und offene Terrassen

Warum diese Immobilie kaufen:
1.Strategische Lage und hohe Sichtbarkeit
2.Große und vielseitige Räume
3.Entwicklungspotenzial und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
4.Großzügiger Parkplatz, ein seltenes und wertvolles Merkmal
5.Attraktives natürliches und touristisches Umfeld