Villa 8 Schlafzimmer, 248 m²

San Teodoro, Sassari (provinz)

Einmalige Gelegenheit in San Teodoro, einem der schönsten Orte auf ganz Sardinien.
25 km vom Hafen von Olbia und dem Flughafen Costa Smeralda entfernt.
Das Anwesen besteht aus 2 Grundstücken von jeweils 928 Quadratmetern. Eines der beiden Grundstücke ist noch frei und das einzige von diesem Wert, das auf dem gesamten Gebiet der Gemeinde San Teodoro erhalten geblieben ist. Auf dem anderen Grundstück (Grundstück "G") wurde in den Jahren 1984-1985 ein Ferienhaus mit 4 Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und im ersten Stock gebaut, während im Untergeschoss eine Einzimmerwohnung (von denen sie sind die Arbeiten geduldet, aber nicht die Bestimmungsänderung), eine Garage und eine Garage.
Die 4 Wohnungen sind jeweils 62 m² groß, zuzüglich 20 m² Außenfläche: (Terrasse im ersten Stock, die dem Portikus im Erdgeschoss entspricht) für die Südseite und 24 qm Außenfläche für die Nordseite;
Die Souterrainwohnung misst 45 m², plus der Portikus von 17 m²;
Die Tiefgarage misst 29 Quadratmeter;
alle Oberflächen sind eingeschlossene Wände.
Zu all dem kommen die Außenbereiche hinzu:
vor dem Untergeschoss befinden sich ca. 100 qm gepflasterter bzw. Garten;
vor und um das Erdgeschoss herum nach Norden ca. 140 qm gepflasterter bzw. Garten;
Vor und um das Erdgeschoss herum nach Süden befinden sich weitere 520 m² gepflasterter oder Garten.

Die 28 Strände ihres Territoriums konkurrieren um den Titel der schönsten des Mittelmeers. Der Hügel von Citai ist der schönste Ort in San Teodoro, und das Anwesen befindet sich am höchsten und aussichtsreichsten Punkt des Hügels, wo der Blick 360 Grad umfasst. Von hier aus sehen Sie, wie die Sonne aus dem Meer aufgeht und hinter den Bergen untergeht: vom Vorgebirge des Golfo Aranci zu den Inseln Tavolara, Molara und Ruja, von den Gipfeln des Monte Albo bis zu den Nieddu-Bergen auf der Spitze des Altora . Der Strand La Cinta liegt 1.700 m vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone mit ihrem zu Fuß erreichbaren Abendmarkt ist 500 m entfernt. Der Platz (Piazza Gallura und die Kirche mit ihrem Glockenturm) ist 800 Meter entfernt. Ein Shuttlebus, der die Strände verbindet, fährt 100 m von der Unterkunft entfernt ab. Alle wichtigen Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Lebensmittelgeschäft, Backofen, Zeitungsladen, Bar, Apotheke usw. Vor drei Jahren wurde ein großes EUROSPIN nur 100 Meter entfernt eröffnet. Nicht umsonst ist der Name "Citai" die Wurzel von "Stadt", denn auf diesem Hügel befand sich die erste Besiedlung der Gegend.
Neben der Aussicht ist die Stille unbezahlbar, da die Pubs, Bars, Nachtclubs und Crashbikes in sicherer Entfernung sind und die Brise selbst an den heißesten und schwülsten Tagen weht.