Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 130 m²

San Teodoro, Sassari (provinz)

San Teodoro | Lu Fraili | Freistehende Villa mit Garten und Meerblick

In ruhiger und strategischer Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und lediglich fünf Minuten vom herrlichen Strand von Lu Impostu, dem lebhaften Zentrum von San Teodoro und dem Yachthafen von Puntaldìa, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an. Die Immobilie ist an allen vier Seiten frei stehend, von einem gepflegten privaten Garten umgeben und verfügt über eine Panorama-Veranda mit Meerblick.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über zwei parallele Straßen und ist durch drei separate Fußgängerzugänge sowie einen reservierten, nicht überdachten Stellplatz gewährleistet. Das Fehlen von Gemeinschaftskosten ist ein bedeutender Vorteil, sowohl für die private Nutzung als auch im Hinblick auf eine Investition.

Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptetagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - die jeweils unabhängig sind, aber durch eine Außentreppe und eine interne Wendeltreppe (noch zu restaurieren) miteinander verbunden sind. Dieses Element unterstreicht das Potenzial der Immobilie als große Gesamteinheit.
Jede Etage besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafbereich, einem Badezimmer und großzügigen Veranden und bietet somit unabhängige Bereiche - ideal für Gäste oder mehrere Familien.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein großzügiges, helles Untergeschoss, das derzeit als dritte Dreizimmerwohnung genutzt wird und über eine überdachte Eingangsterrasse, einen großen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.

Der gepflegte und bepflanzte Garten bietet verschiedene Rückzugsorte für Entspannung und Geselligkeit: Grillbereiche, Freiluft-Esszonen, schattige Bereiche und großzügige nutzbare Flächen - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die in eine der gefragtesten Gegenden der nordöstlichen sardischen Küste investieren möchten - perfekt für renditestarke Ferienvermietung, aber auch hervorragend als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus für große Familien geeignet, dank ihrer Flexibilität und privilegierten Lage.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer

Obergeschoss:

· Veranda mit Meerblick
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Hauptschlafzimmer
· Badezimmer

Untergeschoss:

· Helle und geräumige Wohnfläche
· Küche
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:

· Möbliert
· Privater Garten mit Außengazebo
· Grillbereich
· Geräteschuppen
· Brunnen und Wassertank
· Nicht überdachter Stellplatz

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Viel Privatsphäre
#3 Meerblick
#4 Hervorragende Kapitalanlage für touristische Vermietung
#5 Nur fünf Minuten vom Strand, Yachthafen und Zentrum von San Teodoro entfernt
#6 Nur 20 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.