Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 100 m²

San Teodoro, Sassari (provinz)

San Teodoro | Loc. Lu Fraili | Reihenhaus auf zwei Ebenen mit Doppelhof
In San Teodoro, in der ruhigen Ortschaft Lu Fraili, bieten wir ein charmantes Reihenhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das durch einen doppelten Außenhof und eine komfortable überdachte Veranda verschönert wird. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist weniger als fünf Minuten von den wunderschönen Stränden von Lu Impostu und Puntaldia entfernt, die zum Meeresschutzgebiet Tavolaragehören.
Der Fußgängerzugang führt zu einem gepflasterten Vorhof, der zum Eingang des Hauses führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und einladendes Wohnzimmer mit offener Küche. Ein zweiter Zugang führt in den privaten Garten auf der Rückseite: ein privater und ruhiger Raum, in dem eine überdachte Veranda, die derzeit als Outdoor-Lounge genutzt wird, eine perfekte Ecke zum Entspannen im Grünen bietet.
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit einer Glastür zu einer Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft befindet. Ein zweiter Raum, der jetzt als Fitnessraum genutzt wird, kann je nach Bedarf leicht in ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden. Zwei Bäder, eines auf jeder Etage, vervollständigen das Angebot.
Ein weiterer Mehrwert ist der nicht überdachte Parkplatz, der sich in unmittelbarer Nähe des Eingangs befindet. Die Umgebung ist sehr gepflegt und verfügt über Gemeinschaftsflächen, ideal für diejenigen, die Haustiere haben oder einfach gerne in einer ruhigen und gut organisierten Umgebung im Freien leben.
Lu Fraili ist ein ruhiger und gut gepflegter Vorort, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto das Zentrum des Ortes und seine bekanntesten Strände wie La Cinta und Cala d'Ambra. Die Nähe zum kleinen Hafen von Puntaldia bietet exklusive Clubs, elegante Boutiquen und raffinierte Restaurants mit Blick auf das Meer. Dank seiner strategischen Lage sind Budoni, Porto San Paolo und der Flughafen und Hafen von Olbia leicht zu erreichen.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit offener Küche
Badezimmer
Überdachte Veranda

Erster Stock
Hauptschlafzimmer
Zweites Zimmer
Badezimmer

Ausstattung:
Klimaanlage
Privater Garten
Grillplatz
Zwei ungedeckte Parkplätze

Warum sollte man es kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Ganzjährig nutzbare Außenbereiche
#3 Funktionale Aufteilung der Innenräume
#4 Sichere Investition in einem Gebiet mit hoher Nachfrage
#5 Nur 20 Minuten vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

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