Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 80 m²

San Teodoro, Sassari (provinz)

In der ruhigen und privaten Ortschaft Lu Fraili, einem Ortsteil der Gemeinde San Teodoro, bieten wir ein gepflegtes Reihenhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an – mit überdachter Veranda, privatem Garten auf zwei Seiten und privatem Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Immobilie ist gut instand gehalten und funktional, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz.
Im Außenbereich führt der Fußgängerzugang in einen großzügigen Garten mit Essbereich im Freien, Außenkamin für sommerliche Grillabende sowie Bereichen zum Entspannen. Die Zufahrt für Fahrzeuge ermöglicht einen praktischen Stellplatz innerhalb des Grundstücks – ein zusätzlicher Vorteil für alle, die Komfort und Sicherheit schätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, optimal in separate Räume aufgeteilt: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich sowie eine separate Küche, die auf Ordnung und Funktionalität ausgelegt ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist, bietet ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Doppelzimmer – derzeit mit Etagenbett eingerichtet, aber leicht in ein weiteres Doppelzimmer umwandelbar – sowie ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nur 5 Minuten vom Strand Lu Impostu und 10 Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt. In kurzer Entfernung liegen einige der bekanntesten Strände der Gallura, darunter La Cinta, Cala Brandinchi, Cala d’Ambra und Puntaldìa. Der Flughafen und der Hafen von Olbiasind in ca. 20 Minuten erreichbar, ebenso die Orte Budoni, Porto San Paolo und Capo Coda Cavallo.
Aufteilung:
Erdgeschoss
• Überdachte Veranda
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Küche
• Badezimmer

Obergeschoss
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Zweibett-/Doppelzimmer
• Badezimmer

Ausstattung
• Möbliert
• Fensterläden
• Privater Garten ca. 80 m²
• Wasserreserve (Wassertank)
• Außenkamin / BBQ-Bereich
• Außendusche
• Ein unüberdachter Stellplatz innerhalb des Grundstücks

Warum kaufen?
#1 Ruhige Lage
#2 Privater Garten
#3 Funktionale Raumaufteilung
#4 Keine Nebenkosten / keine Eigentümergemeinschaftskosten
#5 Sichere Investition in einer stark nachgefragten Gegend
#6 Nur 20 Minuten zum Hafen und zum Flughafen Olbia Costa Smeralda™
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