Villa 5 Schlafzimmer, 130 m²

San Teodoro, Sassari (provinz)

In ruhiger und strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und nur fünf Minuten von dem herrlichen Strand Lu Impostu, dem lebhaften Zentrum von San Teodoro und dem Hafen von Puntaldìa entfernt, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die auf vier Seiten frei steht, von einem gepflegten privaten Garten umgeben und durch eine Panoramaterrasse mit Meerblick bereichert.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über zwei parallele Straßen und ist durch drei separate Fußgängerzugänge sowie einen reservierten Außenstellplatz gewährleistet. Das Fehlen von Nebenkosten stellt einen relevanten Pluspunkt dar, sowohl für die private Nutzung als auch im Hinblick auf eine Investition.
Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse, Erdgeschoss und erster Stock, die autonom voneinander sind, aber sowohl durch eine Außentreppe als auch durch eine interne Wendeltreppe (die restauriert werden muss) verbunden sind, ein Element, das es ermöglicht, das Potenzial der Immobilie als eine einzige große Residenz optimal zu nutzen.

Jedes Stockwerk besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafbereich, einem Badezimmer und Wohnterrassen und bietet so unabhängige Räume, die sich perfekt für Gäste oder getrennte Familienkerne eignen.

Zur Vervollständigung gibt es einen großen, fensterverzierten Keller, der derzeit als drittes Apartment mit drei Zimmern genutzt wird, bestehend aus einer Eingangsvorbau, einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Der gepflegte und bepflanzte Garten bietet zahlreiche Ecken zum Entspannen und für die Geselligkeit: Grillbereiche, Essbereiche im Freien, schattige Bereiche und großzügige Flächen, ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die in einer der gefragtesten Gegenden der nordöstlichen sardischen Küste investieren möchten, perfekt für touristische Vermietungen mit hoher Rendite, aber gleichzeitig auch ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus für große Familien, dank seiner Flexibilität und seiner privilegierten Lage.

Im Detail:

Erdgeschoss
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer

Erster Stock
· Terrasse mit Meerblick
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Doppelzimmer
· Badezimmer

Kellergeschoss
· Großzügiger und heller Wohnbereich
· Küche
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Möbel
· Privater Garten mit Außenpavillon
· Grillbereich
· Gerätehaus
· Brunnen und Wasserspeicher
· Außenstellplatz

Warum kaufen?
#1Strategische Lage
#2 Reich an Privatsphäre
#3 Meerblick
#4 Ausgezeichnete Investition mit touristischer Mieteinnahme
#5 Fünf Minuten vom Strand, dem Hafen und dem Zentrum von San Teodoro entfernt
#6 20 Autominuten von Porto und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

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